市住建局、市委人才辦聯(lián)合下發(fā)《溫州市人才住房配售配租操作流程(試行)》，明確人才住房申請、審核和分配等工作。

　　配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起，

　　10年內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)行政限制

　　配售人才住房原則上每年組織實(shí)施兩次，上下半年各一次，公告在“溫州市住房保障信息網(wǎng)”、“溫州人才云平臺”和同級人才、住建部門網(wǎng)站上進(jìn)行發(fā)布。申請程序包括申請申報(bào)、審核公示、搖號選房、簽訂合同、權(quán)屬登記5個(gè)步驟。

　　配售人才住房申請實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，符合條件的申請人向用人單位提出書面申請。市本級受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位;各縣(市、區(qū))、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位;企業(yè)原則上按用人單位注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　　在搖號選房階段，按人才層次從高到低依次搖號選房，同層次人才先搖取順序號，再按順序號選房。當(dāng)符合條件的申請人多于可供房源時(shí)，先進(jìn)行“入圍資格號”搖號，再按搖出的順序號進(jìn)行選房，不實(shí)施輪候。

　　配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)行政限制，滿10年后可申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制。

　　大學(xué)本科畢業(yè)生等其他符合條件人才，

　　實(shí)行“隨時(shí)受理定期審批”制度

　　配租人才住房申請實(shí)行“集中受理+常態(tài)化受理”相結(jié)合方式進(jìn)行。“集中受理”一般采用發(fā)布公告方式實(shí)施，具體時(shí)間由各地根據(jù)實(shí)際情況確定?！俺B(tài)化受理”原則上ABCDE類人才實(shí)行“隨時(shí)受理即時(shí)審批”制度，大學(xué)本科畢業(yè)生等其他符合條件人才實(shí)行“隨時(shí)受理定期審批”制度。

　　申請程序包括申請申報(bào)、審核公示、搖號選房、簽訂合同、辦理入住五個(gè)步驟，符合條件的申請人向用人單位提出書面申請。

　　簽訂人才住房租賃合同后，承租人攜本人身份證、租賃合同等材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到實(shí)施機(jī)構(gòu)領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)后，實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將信息錄入“溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)”。

　　配租的人才住房租金價(jià)格，

　　統(tǒng)一為同地段住房市場租金評估價(jià)的30%

　　配售的人才住房，屬商品房項(xiàng)目配建的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房銷售價(jià)格定價(jià)流程辦理，報(bào)市場監(jiān)管部門備案;屬存量房源的，由人才住房產(chǎn)權(quán)單位委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，住建部門會同發(fā)改、財(cái)政和產(chǎn)權(quán)單位等部門根據(jù)評估價(jià)對售價(jià)進(jìn)行核定。人才購買價(jià)格按備案價(jià)(核定價(jià))及人才所屬層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

　　夫妻雙方均符合配售條件的，超出人才所屬層次類別標(biāo)準(zhǔn)的面積按所屬類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。夫妻人才層次不同的，配售房源標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的按主申請人層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，超出部分按夫妻較低的層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

　　配租的人才住房租金價(jià)格，統(tǒng)一為同地段住房市場租金評估價(jià)的30%。租金評估價(jià)由人才住房產(chǎn)權(quán)單位委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，住建部門會同發(fā)改、財(cái)政和產(chǎn)權(quán)單位等部門根據(jù)評估價(jià)對租金進(jìn)行核定。租金價(jià)格原則上兩年調(diào)整一次。

　　該操作流程適用于溫州市區(qū)，由政府建設(shè)籌集的人才住房配售配租。