西安，2016年12月20日——全球領先的房地產服務商戴德梁行，在西安凱悅酒店舉辦“一帶一路”海外投資與產業發展機遇與挑戰高峰論壇。本次論壇由西安國際港務區管委會、西安市商務局主辦，東亞銀行(中國)有限公司西安分行協辦，以“一帶一路”海外投資與產業發展機遇與挑戰為主題，對西北地區在“一帶一路”大背景下的發展機遇、跨境金融投資、文化旅游產業開發、國際合作等議題進行了深入的探討。

??通路通航將加快周邊國家交通基礎設施的互聯互通,形成區域交通運輸一體化

??在“一帶一路”建設中，交通運輸是優先發展領域，以加快提升陜西與周邊地區交通基礎設施的互聯互通水平，形成區域交通運輸一體化，并延伸至中亞乃至歐洲。西安國際港務區作為中國第一個不沿江、不沿海、不沿邊的國際陸港，是西安經濟社會發展和城市建設“北擴、東拓、西聯”的前沿區域。

??作為打造內陸改革開放新高地而設立的開放型經濟先導區，始終堅守為陜西、西安“造港開埠”、推動內陸開放型經濟發展的使命，堅持“內陸港—開發區—東部新城”的發展路徑，依托“西安綜合保稅區、西安鐵路集裝箱中心站、西安公路港”三大核心平臺，與國際國內港口、口岸搭建起了無縫銜接的運輸走廊，為“現代互聯互通”提供了堅實保障。

??在軟硬件設施功能和多式聯運通道體系完善下，園區初步形成了以現代商貿物流為主，涵蓋大宗商品交易、電子商務、融資租賃、金融服務等門類齊全的現代服務業體系，同時通過積極深入挖掘戰略新興產業項目，并以呈現產業聚集的態勢，而體育文化娛樂產業也在西安國際港務區得到快速發展。西安國際港務區結合自身已有的對外開放優勢，不斷提高功能平臺的效率，并不斷完善城市功能板塊，將西安國際港務區建設成為宜居、宜商、宜創業的生態化、現代化、國際化新城。

??沿線國家“基礎設施產業鏈”旺盛需求，海外市場產業擴張將逐漸打開

??“一帶一路”的沿線國家,無論是從國內需求或是未來區域經濟合作的角度分析,這些國家對于基礎設施建設的需求均極其旺盛。“一帶一路”沿線國家由于財政緊張的原因,基建投資支出不足,普遍呈現基礎設施落后的現狀，而中國在自身城鎮化過程中累積的大量經驗和產品、服務能力可以對外輸出。　在“一帶一路”的戰略政策支持下，對外工程承包施工企業“走出去”能形成較大的出口拉動,有效對沖國內需求端的下滑，從而帶動整個“基礎設施產業鏈”。

??目前全球經濟復蘇緩慢,國內經濟也面臨艱難轉型，全球貿易環境不佳,追求出口增長容易引起諸多摩擦和矛盾，而對外投資更容易被接受，用對外投資啟動外需是比出口更好的選擇。

??國家的十三五”規劃開啟了中國對外“新投資時代”，境內境外兩個市場互動發展，同步提高，境內“走出去”與境外“引進來”相輔相成。放寬境外投資管制，人民幣資本項目可兌換等，進一步釋放國內企業跨境投資的需求。推動投資的廣泛化和多元化，以多邊合作與雙邊合作的方式，主動加強各類國際區域合作，參與全球貿易、投資、安全規則的制定。

??東亞銀行通過內保外貸、內保外貸、內押聯貸、內保直貸、外保內貸、跨境人民幣放款監督、跨境雙向人民幣資金池業務等金融業務為國內企業跨境投資解決了企業自身和金融服務的瓶頸。使得國內企業在國家“一帶一路”大的戰略背景下，“走出去”境外股權收購、跨境REITs投資、海外養老業務拓展、境外工程項目建設、海外地產項目開發、同一項目*押，離岸在岸雙邊融資、境外物業收購成為發展的新增長點。

??產業轉移升級的速度將加快，中西部產業承接功能有望得到進一步發揮

??目前國內傳統制造業的比較優勢已經逐漸向中部地區傾斜。但由于目前傳統產業相對優勢較集中的地區面臨著全國同質競爭和周邊強強競爭的壓力，產能過剩無法有效疏導。因此，如果“一帶一路”能夠通過資本輸出帶動商品輸出，化解這些地區產能過剩的存量壓力，將會為中部地區發揮產業承接功能創造更大的市場空間。

??未來隨著“一帶一路”基礎設施建設的推進，現代制造業增量需求將來自國內國外兩個市場，這會進一步削弱東部沿海在現代制造業的優勢。自主創新的制高點將是下一個現代制造業的制高點，中西部企業通過其產業轉移升級，在地理區位的優勢，更加低廉的勞動力成本和國家“一帶一路”政策的多重利好下，逐步找到產業的突破口和對外發展方向，爆發出強大的市場沖擊力。

??根據“一帶一路”對海外投資的鼓勵政策，更多的航母級國企將會加大海外項目布局，戴德梁行策略發展顧問部也在經驗上累積了中非、東非、亞太等操盤經歷，過往“一帶一路”沿線項目的合作伙伴如港中旅、招商局地產等，最快的項目9個月就完成建設并入住，西安乃至西北目前也有大型國企的海外戰略布局，通過本土開發、引進海外經驗，專業人員的經驗積累將成為中西部產業快速轉型升級的保證。

??商貿與旅游產業在政策下迎來新的增長空間，立足特色文化優化發展布局

??在“一帶一路”政策背景下，大型央企國企，需要投資海外項目的境內公司，當下國內地產環境中的文商旅創新公司首先需要從傳統的地產開發，項目工程建設，轉型到文商旅輕資產運營的房地產公司。在西北，中亞地區優化發展布局。加強沿線國家和地區的特殊旅游產品、文化產品、民俗風情、旅游線路及非物質文化遺產項目的發展，從政策支持方面來看，文化旅游產業也將伴隨著“一帶一路”整體戰略的推進而迎來新的增長空間。

??面對這一國家級的發展機遇，文旅產業應該通過對區域內經濟社會資源尤其是旅游資源、相關產業、生態環境、公共服務、體制機制、政策法規、文明素質等進行全方位、系統化的優化提升，實現區域資源的有機結合、產業融合發展，以旅游業帶動和促進經濟社會協調發展的一種新的區域發展理念和模式。

??戴德梁行西北區董事總經理巫保民表示：“針對國家‘一帶一路’的政策和戴德梁行西北區業務發展方向，隨著運作項目的經驗積累，戴德梁行成立了中國區產業服務平臺以及服務團隊，產業服務平臺團隊由策略發展顧問、商業地產部和產業地產部組成。在過去幾年中，我們為16個‘一帶一路’沿線國家提供過策略顧問專業服務，相信未來也將會通過在‘一帶一路’產業服務平臺，以及在國家政策支持下發揮更加重要的作用!”