“智啟未來”2017美的戰略發布會前日在上海舉行，標志著美的集團邁向全球化科技集團。千里之外的順德，4000多美的科技人員正在美的全球創新中心忙碌著，助力美的走向全球化科技集團。

　　如今道路寬闊、辦公環境敞亮、文娛設施齊全、節能環保的美的全球創新中心，昔日不過是老廠房;　而同在北滘的啟德工業城也由破舊廠房變成如今的標準工業園區;在勒流，粉塵四飄的陶瓷老廠成為花園式廠區……

　　以上例子，只是順德力推的眾多城市更新項目(“三舊改造”)的縮影。改造的重點之一是，將產能效率低、環保安全需提高的舊廠房改造成符合安全生產、環保的現代化廠區，借此釋放空間力促順德制造業轉型升級。

　　“智庫”助推美的走向全球

　　美的集團工程中心經理孟鳴介紹，集團在2010年提出要轉型發展，“產品領先、效率驅動、全球經營”成為三大戰略主軸。而要做到產品領先，首先要樹立產品研發優勢。為此，美的在2014年著手策劃建立集團的創新園區，全力助攻美的發展。

　　孟鳴談及，當時內部有多個建設方案。其中一個便是要不要大拆大建，對廠房完全拆除;方案二則是，利用老廠房并在原有建筑的基礎上進行改造，拆除部分老舊建筑。最終經過反復論證，選擇了方案二實行合理改造，以極具性價比的成本打造出美的全球創新中心。

　　作為“三舊改造”及產業提升項目，美的全球創新中心項目占地400畝左右，建筑面積近30萬平方米。改造后的創新中心設有研發試驗大樓、對標中心、工業設計、消費者體驗、創新工作坊等，擁有體育、餐飲、培訓中心等配套設施。

　　科技創新驅動企業升級，人才是企業智力支撐。美的全球創新中心項目是美的集團打造具有世界級水平的全球研發中心，構建前沿研究、應用開發和產品設計于一體的產品創新中心載體。創新中心可容納近萬人進行設計研發、創新及辦公。目前，進駐辦公的美的科技人員有4000多人，碩博學歷的比例為25%，有海外工作經驗的人員比例為10%以上。“在園區碰到博士、海歸是分分鐘的事情。”孟鳴笑言。

　　釋放發展空間發展實體經濟

　　啟德工業城位于北滘工業區內，改造前是3萬平方米左右的家具星棚廠房。佛山市順德區錫安物業管理有限公司負責舊廠房的改造工作，投入1億元改造并在2015年完工。

　　啟德工業城共建有6棟廠房、每棟6層，建筑面積10萬平方米?！案脑焱瓿珊笸葡蚴袌?，沒想到效果很好，確實沒預想到?！卞a安物業管理有限公司總經理梁炳棠介紹，水電、消防、環保、物管都按照要求做好。

　　梁炳棠介紹，園區已引入40多家企業，原來是100多人的廠區，變成現在有超過1000人就業?！耙驗槭瞧髽I買下來的物業，一般情況下這些企業都會扎根順德?！绷罕恼f，很多企業家買下廠房后，甚至帶著團隊來到順德安家立業。

　　筑巢為引鳳，啟德工業城的秘訣是“加減乘除”法。包括聯動周邊產業園，形成30分鐘產業配套區、做好物管工作等。接下來，園區將打造成北滘的轉型升級示范區和現代服務業綜合配套區。