今年以來，全國各地開展搶人才大戰。為了招攬人才，各地政府都不同程度地在落戶和購房政策上進行了放開。“放開限購、購房補貼”成為高房價下招攬人才的法寶。合肥限購沒放開，但同樣也在出手搶人才。

　　合肥多項措施出手搶人

　　合肥高新區組建的國有房屋租賃經營公司正式掛牌運營，目前，高新區正在謀劃通過多方式多渠道籌集租賃房源。在建和政府投資空置公租房約3650套、建筑面積20.3萬平方米;拆遷安置后剩余的安置房約390套，建筑面積3.5萬平方米。其中，本月底將開工人才公寓項目，共612套房，建筑面積11.35萬平方米。”高新區還劃租賃住房項目，占地約56畝，目前已安排建設用地組卷報批。

　　目前合肥已經分別有經開、高新、蜀山、濱湖、新站區、在建的政務區國際人才公寓共有7個人才公寓(含教師公寓)項目。

　　在吸引人才方面，合肥已經出臺了諸多政策并付諸實施：

　　9月12日，合肥國際人才城完成設計、施工一體化招標，即將開工建設，計劃春節前竣工交付并正式開放。這將是繼浦東、貴陽、石家莊之后，全國第四個“國際人才城”;

　　合肥本地租賃企業聯合針對大學畢業五年內本科及以上學歷的合肥人才實施租房扶持減免的公益計劃，最高租金可以打75折;

　　6月出臺的《關于建設合肥綜合性國家科學中心打造創新之都人才工作的意見》。未來五年，合肥市財政將安排不少于20億元人才發展專項經費，單個項目支持最高可達一億元。

　　搶人大戰全國上演

　　不止合肥，全國各地搶人、留人大戰近期開展的如火如荼。北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙……這些城市都向高學歷人才實施了“優惠”的購房政策。

　　昆山：10月19日，昆山市人民政府發布《昆山市人才安居實施辦法(試行)》，規定：在昆山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷(本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《昆山市重點產業緊缺人才需求目錄》)的人才將不被限購。另外，有部分人才將享受購房補貼，最高達到300萬。

　　武漢：“力爭五年內將100萬大學生留在武漢”，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出臺了具體傾斜政策。

　　南京：今年7月1日起，《南京人才安居辦法(試行)》實施，當地無房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補貼，最大可提供150平方米的共有產權房。

　　長沙：出臺“人才新政22條”，提出五年吸引100萬人才，高校畢業生隨時可以落戶，本科以上學歷全部發放生活和住房補貼;

　　成都：針對廣大“蓉漂”，規定大學本科及以上畢業生憑畢業證即可落戶。

　　那么，是否能就此認為樓市調控政策就放松了呢?上海中原分析師盧文曦認為：“昆山的涵蓋范圍和補貼標準對于普通人才也具有吸引力，但是購房補貼不是一次性發放的，是分3年分批次拿，杜絕了炒房的可能。”

　　這些政策會對樓市產生較大的影響嗎?盧文曦認為：“這些新政的目的主要是吸引人才，門檻和認定的條件都客觀存在，是針對特定人群的，對樓市的整體影響不大，也不意味著市場調控信號的轉變。”

　　實際上，樓市調控一直在進行中，房地產長效機制也正在抓緊落實。

　　10月19日下午，住建部部長王蒙徽在回答問題時表示，住建部以及有關部門正在抓緊落實房地產長效調控機制方面的工作。

　　將繼續堅持“房子是用來住的”的定位，以滿足新市民需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主滿足基本保障，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立。

　　住建部近期主要做了五方面的工作，其中之一就是加快培育住房租賃市場，在12個人口凈流入的城市開展住房租賃的試點工作，同時研究制定住房租賃管理條例。下一步將按照堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度，讓全體人民住有所居。