近日，中國社會科學院與經濟日報在北京共同發布“中國社會科學院(財經院)創新工程重大成果《中國城市競爭力報告No.15：房價體系：中國轉型升級的杠桿與陷阱》”(以下簡稱報告)。該報告由中國社會科學院財經戰略研究院院長助理倪鵬飛作研究員，多位城市競爭力專家共同攜手，歷時大半年時間聯合完成，授權思客發布報告簡稿。

　　此次年度報告的研究視角由簡單的城市間比較轉向由城市的視角看中國經濟社會發展的格局和變化趨勢，有新的發現如下：一是以東中一體和城市群體系為支撐的經濟空間新格局更加明晰;二是經濟增速放緩，城鎮化質量并重，持續加速;三是經濟轉型升級正處于極化期;四是中小城市發展大多缺乏可持續性。

　　本報告的年度主題是“房價體系：中國轉型升級的杠桿與陷阱”，包括新發現與新理論、中國的實證、中國的故事三部分，主要發現如下：一是中國將形成單中心、多層次的房價體系;二是重要城市房價存在一定的泡沫具有必然性;三是中國的房價體系是動態變化的，房價體系的城市群特征更加明晰;四是房價體系是轉型升級的杠桿也可能是轉型升級的陷阱;五是房價體系會反過來影響城市體系;六是城市群重要城市對周邊城市房價存在溢出效應。

　　主題報告建議，為更好發揮房價體系在轉型升級中的杠桿作用，應積極采取有效措施：一是完善和培育我國多中心群網化的城市體系，通過大中小城市(鎮)的協調發展來推動轉型升級;二是進一步深化改革，完善市場機制，加強房地產市場宏觀調控，抑制**投機，讓住房回歸居住屬性，形成合理的房價體系;三是根據不同城市在房價體系中的功能和地位，采取“分級分城施策”的房地產調控措施。

　　通過課題組的長期研究，按照指標最小化原則，報告構建了城市綜合經濟競爭力指數、宜居競爭力指數、可持續競爭力指數，對2016年中國294個城市的綜合經濟競爭力和289個城市的宜居競爭力指數、可持續競爭力進行了實證研究。