武漢“5年留住百萬(wàn)大學(xué)生”，濟(jì)南“人才新政30條”，長(zhǎng)沙“人才新政22條”，南京市試行“人才安居辦法”，成都“蓉漂”計(jì)劃……短短兩個(gè)月時(shí)間里，約有14個(gè)二線省會(huì)城市加入了“人才搶奪戰(zhàn)”，各地圍繞直接落戶、發(fā)放生活補(bǔ)貼、提供共有產(chǎn)權(quán)房居住、買房不限購(gòu)等方面出臺(tái)了各種優(yōu)厚的人才政策。

　　8月26日下午，第二批武漢百萬(wàn)校友資智回漢——武漢大學(xué)專場(chǎng)，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬(wàn)大學(xué)生留漢工程。其中，爭(zhēng)取讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子，并將率先出臺(tái)大學(xué)生最低年薪標(biāo)準(zhǔn)。

　　大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房“打八折”，這在全國(guó)還是頭一遭。

　　在武漢資深房地產(chǎn)專家李國(guó)政看來(lái)，這并非是武漢搶人的噱頭，通過改造房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈，降低重點(diǎn)項(xiàng)目的土地成本，或者多家企業(yè)集中認(rèn)購(gòu)等方式，的確可以實(shí)現(xiàn)“讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買房”的目標(biāo)。

　　華中科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授陳波對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，各地吸引人才更重要的是抓住優(yōu)質(zhì)企業(yè)，有了體面的收入、理想的工作平臺(tái)和廣闊的職業(yè)發(fā)展空間，才能真正吸引人才，并達(dá)到“不請(qǐng)自來(lái)”的人才引進(jìn)最高境界。

　　第一財(cái)經(jīng)旗下“新一線城市研究所”連續(xù)數(shù)年發(fā)布“新一線”城市排行榜。研究發(fā)現(xiàn)，2017年的三甲城市——成都、杭州、武漢正在迅速接近“第一集團(tuán)”。它們的崛起，與人才的聚集互為因果。

　　武漢互聯(lián)網(wǎng)思維開發(fā)人才房

　　第一財(cái)經(jīng)記者從多個(gè)渠道獲悉，大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)細(xì)則正在制定中，多家房地產(chǎn)企業(yè)有意參與跟進(jìn)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政分析稱，讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到房，其關(guān)鍵在于“利用互聯(lián)網(wǎng)思維開發(fā)人才住宅”。他說，為什么小米手機(jī)可以做到價(jià)格低廉、性能強(qiáng)大，雷軍就是利用互聯(lián)網(wǎng)思維改造了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈。開發(fā)人才住宅，亦可采用“先有訂單，再下單生產(chǎn)”的模式，不僅縮短了建造與收房周期，開發(fā)商還能先拿到錢動(dòng)工建設(shè)，“省去了大筆的貸款成本和營(yíng)銷開支”，成本降下來(lái)了，售價(jià)下調(diào)完全可以實(shí)現(xiàn)。

　　一些重大投資項(xiàng)目的拿地大都屬于政府特批地塊，土地成本相對(duì)低廉，加上各種稅費(fèi)減免，在這類土地上劃出一塊地專門用于開發(fā)員工定制住房，亦可以實(shí)現(xiàn)低于市場(chǎng)價(jià)20%買到房的目標(biāo)。

　　此外，地理位置比較靠近的幾家企業(yè)集中認(rèn)購(gòu)某個(gè)商品房項(xiàng)目，亦有機(jī)會(huì)獲得8折左右的“團(tuán)購(gòu)價(jià)”。

　　據(jù)今年4月剛成立的武漢市招才局介紹，解決人才的住房問題一直是武漢“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)”計(jì)劃(下稱“新政”)的核心內(nèi)容之一。為此，該市首批籌集了3600多套大學(xué)生人才公寓，提供給畢業(yè)3年內(nèi)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的無(wú)房大學(xué)生，租賃價(jià)格不高于同一地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格的70%;今后每年還將建設(shè)和籌集50萬(wàn)平方米以上的人才公寓，5年內(nèi)要滿足20萬(wàn)人的租住需求。

　　位于東湖高新區(qū)的龍山創(chuàng)新園人才公寓，地處武漢未來(lái)科技城內(nèi)，在園區(qū)內(nèi)激光研究院上班的裴磊便住在這里。據(jù)介紹，入住公寓的大都是新入職未來(lái)科技城企業(yè)的大學(xué)生。公寓按照“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)配備了家具、空調(diào)、熱水器、高速寬帶接口以及簡(jiǎn)易開放式廚房。對(duì)單間、雙人間，一室一廳，兩室一廳四種戶型，公寓分別開出三級(jí)租賃價(jià)格：即550元/間·月、980元/月和1200元/月。相比之下，同地段的山水年華小區(qū)75平方米二室一廳的月租金約為2500元，“租金價(jià)格只有普通商品房的一半”。

　　獵頭公司咨詢熱線：400-067-9767

　　個(gè)人高薪職位查詢請(qǐng)登錄：www.cqskdz.com

　　更多獵頭資訊請(qǐng)關(guān)注埃摩森獵頭視野：aimsen-shiye