近半年，廣州一、二手住宅市場供需兩旺，成交量大，價格漲幅都居全國前列。從國家統(tǒng)計局公布的8月70城房價指數(shù)來看，一手新房漲幅一線城市北上廣深無一排進三甲，廣州擠進了前五。而從二手房環(huán)比漲幅來看，廣州以1.7%的漲幅，連續(xù)兩個月排名全國第一。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，廣州之所以供需兩旺，成交量大主要有兩方面的原因：一方面，是由于補漲所致，此前廣州二手房價格漲幅都要慢于周邊的深圳和東莞，隨著疫情的平穩(wěn)，購房者需求釋放，自然帶動房價上漲。 另一方面，也是受到深圳、東莞調(diào)控的影響，部分深圳客確實加快涌入了廣州市場，例如南沙、增城。

　　2020年，廣州作為一線城市，落戶的門檻不僅一再降低，各個區(qū)還像競賽一樣，看誰更松，爭相吸引人才。 除了此前就不限購的增城、從化二區(qū)以外，南沙、黃埔、花都、白云、荔灣、番禺都以不同的形式放松了區(qū)內(nèi)的住房限購。