一、房源情況　　黃埔區(qū)榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路4260號(hào)，本批次Z7-Z9棟共500套共有產(chǎn)權(quán)住房面向黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才供應(yīng)，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表。負(fù)責(zé)本批次房源的銷售單位為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司(下稱城投住房租賃公司)。

　　二、銷售價(jià)格和共有份額比例

　　(一)銷售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條規(guī)定，確定本批次共有產(chǎn)權(quán)住房承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由城投住房租賃公司代持管理。承購(gòu)人需承擔(dān)購(gòu)房均價(jià)為12000元/平方米，按單套房屋總建筑面積核算。

　　(二)單套銷售價(jià)格該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)12000元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定?！　?三)購(gòu)房款計(jì)算方式申購(gòu)人的購(gòu)房總價(jià)款=單套銷售價(jià)格×房屋建筑面積。

　　舉例1：若申購(gòu)人A選擇了一套建筑面積為77平方米、單套銷售價(jià)格為11400元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為77平方米×11400元/平方米=877800元，該申購(gòu)人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%?！　∨e例2：若申購(gòu)人B選擇了一套建筑面積為77平方米、單套銷售價(jià)格為12579元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為77平方米×12579元/平方米=968583元，該申購(gòu)人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%。

　　三、申購(gòu)對(duì)象　　本批次房源定向供應(yīng)給符合申購(gòu)條件且在黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的人才?！　∷?、申購(gòu)條件　　申購(gòu)本批次共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)已婚人士申購(gòu)的，不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身人士申購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　(二)符合《廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》規(guī)定的工作年限要求。　　(三)申購(gòu)人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓?！　?四)符合以下條件之一：　　1.國(guó)家承認(rèn)的國(guó)內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位，或者取得國(guó)家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位;　　2.屬于本市公布的中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、屬于高技能人才和緊缺工種(職業(yè))目錄;　　3.持有有效的廣州市人才綠卡主卡;　　4.經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的高層次人才;　　5.區(qū)工信局認(rèn)定的黃埔區(qū)工業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的中高級(jí)管理人員、技術(shù)骨干;　　6.區(qū)科技局評(píng)定的重點(diǎn)研究院、研發(fā)投入重點(diǎn)企業(yè)及區(qū)領(lǐng)軍人才企業(yè)的中高級(jí)管理人員;　　7.區(qū)住建局評(píng)定的重點(diǎn)建筑業(yè)企業(yè)的中高級(jí)管理人員;　　8.區(qū)商務(wù)局認(rèn)定的區(qū)商貿(mào)業(yè)、其他營(yíng)利性服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的中高級(jí)管理人員;　　9.區(qū)衛(wèi)健局認(rèn)定的局屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)的中高級(jí)衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員?！　?五)具有下列情形之一的，不得申購(gòu)本批次共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購(gòu)買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的本市住房;　　2.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購(gòu)前5年內(nèi)在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄;　　3.有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購(gòu)，申購(gòu)時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿3年;　　4.申購(gòu)人或其配偶已享受過購(gòu)買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房;　　5.申購(gòu)人被列入失信懲戒名單。　　申購(gòu)人及其配偶應(yīng)對(duì)不存在以上任何情形作出承諾?！　∥濉⑸曩?gòu)配售程序　　(一)提出申購(gòu)　　1.申購(gòu)人自2021年1月29日起通過訪問http://www.hp.gov.cn/zwgk/bzxzf/index.html下載填報(bào)《榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表》等相關(guān)表格材料?！　?.申購(gòu)人在2021年2月22日-2021年3月7日(工作日9:00-17:00;節(jié)假日9:00-17:30)前往榕悅花園(廣州市黃埔區(qū)黃埔東路4260號(hào))按要求填寫申請(qǐng)信息并提交以下相關(guān)證明材料： 　　(1)《榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表》?！　?2)婚姻證明：申購(gòu)人提供近期出具的計(jì)劃生育證明以供核對(duì)，離異人士還需提供離婚證(含離婚協(xié)議書)或有效離婚判決書?！　?3)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明：申購(gòu)人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)在2021年1月(含)處于有效在保狀態(tài)，且從2020年8月至2021年1月連續(xù)繳納滿 6個(gè)月的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。在駐區(qū)單位工作的申購(gòu)人除提交廣東省內(nèi)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明外，還需提供單位最近6個(gè)月在黃埔區(qū)的稅收完稅證明(加蓋單位公章)?！　?4)學(xué)歷或職業(yè)技術(shù)證明(只需提供其中一種)：　　①學(xué)歷、學(xué)位證明：屬于本科及學(xué)士以上學(xué)歷的提供已取得的最高學(xué)歷、學(xué)位的高等教育學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告、或廣東省教育廳出具的學(xué)歷學(xué)位書面通知書、或教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證證書等?！　、趯儆趯I(yè)技術(shù)人員的提供本市公布的中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱目錄、執(zhí)業(yè)資格目錄內(nèi)的最高級(jí)別專業(yè)技術(shù)證書;　?、蹖儆诟呒寄苋瞬拧⒕o缺工種的提供屬于本市公布的高技能人才目錄、緊缺工種(職業(yè))目錄內(nèi)的高技能人才和緊缺工種證書?！　?5)享受政策性住房保障情況：申購(gòu)人及其配偶承租公共租賃住房、人才公寓、直管公房、單位公房等政策性租賃住房或換購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的，提供承租政策性租賃住房合同等相關(guān)資料?！　?6)住房證明材料：申購(gòu)人需提供本人、家庭成員及未成年子女《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢證明》。　　(7)其它證明材料：在房源推出供應(yīng)時(shí)，申購(gòu)人需提供其它相關(guān)證明材料，并簽署《申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房情況承諾書》?！　?二)確定參加資格審核名單　　本次按房源數(shù)量的3倍確定參加資格審核的數(shù)量為1500戶，參加資格審核人員名單確定規(guī)則如下：　　1.如申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)不超過1500戶的，全部申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)納入資格審核;　　2.如申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)超過1500戶的，區(qū)住房保障部門將通過搖珠確定納入資格審核申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)名單。　　3.若最終審核符合條件申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)少于500戶，區(qū)住房保障部門將通過搖珠方式，在未納入資格審核申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)中替補(bǔ)差額3倍申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)納入資格審核，至符合條件申購(gòu)人(申購(gòu)家庭)不少于500戶。　　(三)材料審核　　申購(gòu)人提交紙質(zhì)材料后，區(qū)住房保障部門聯(lián)合各相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核完成后，區(qū)住房保障部門將在廣州市黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站(http://www.hp.gov.cn/)公示申購(gòu)人資格審核結(jié)果，公示時(shí)間為5日。公示具體時(shí)間將通過電話、短信方式告知申購(gòu)人。　　申購(gòu)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請(qǐng)異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料;其他組織和個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請(qǐng)異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并出具異議復(fù)核處理結(jié)果?！　」炯爱愖h復(fù)核完成后，區(qū)住房保障部門將在廣州市黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站(http://www.hp.gov.cn/)公告全部申購(gòu)人的最終資格審核結(jié)果。　　(四)確定選房順序號(hào)　　資格審核結(jié)果公告后，城投住房租賃公司在榕悅花園銷售中心舉行公開搖號(hào)儀式，依次對(duì)資格審核符合條件且可參加后續(xù)選房排序的申購(gòu)人進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序號(hào)。區(qū)住房保障部門監(jiān)督搖號(hào)過程，并由公證機(jī)構(gòu)依法公證。區(qū)住房保障部門將會(huì)同城投住房租賃公司在廣州市黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布搖號(hào)結(jié)果?！　?五)選房認(rèn)購(gòu)　　搖號(hào)確定選房順序后，城投住房租賃公司將在廣州市黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站發(fā)布選房公告，具體選房安排詳見選房公告?！　×?、現(xiàn)場(chǎng)開放安排　　榕悅花園銷售中心及樣板房分兩階段開放參觀：　　(一)第一階段　　2021年1月29日至2021年2月5日(工作日9:00-17:00;節(jié)假日9:00-17:30)，面向廣大市民開放參觀。申購(gòu)人須通過“城壹宜居”微信公眾號(hào)“榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房專區(qū)”預(yù)約看房，還可通過“城壹宜居”微信公眾號(hào)中“VR看房”功能在線看房?！　?二)第二階段　　選房順序號(hào)確定后至選房認(rèn)購(gòu)前，中簽申購(gòu)人可前往銷售中心現(xiàn)場(chǎng)，憑選房通知書或選房通知短信看房?！　∑?、房屋交付使用時(shí)間　　本批共有產(chǎn)權(quán)住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時(shí)間以買賣合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。　　八、其他說明　　(一)因榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房市本級(jí)一般申購(gòu)與黃埔區(qū)定向人才申購(gòu)?fù)瑫r(shí)開放，為避免同批房源重復(fù)申購(gòu)、重復(fù)購(gòu)買，申購(gòu)人只能擇一參加市申購(gòu)或區(qū)申購(gòu)，不得重復(fù)參加申購(gòu)?！　?二)榕悅花園銷售中心在房源現(xiàn)場(chǎng)開放期間提供電話咨詢：020-22303686;020-22303687;020-22303688，電話咨詢時(shí)間為：周一至周日9:00-17:00?！　?三)承購(gòu)人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?四)本項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(賣方)為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司，乙方(買方)為購(gòu)房人，丙方(代持管理機(jī)構(gòu))為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司。甲方負(fù)責(zé)履行銷售實(shí)施、前期物業(yè)、房屋交付、大產(chǎn)權(quán)辦理等工作;丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。　　(五)本項(xiàng)目購(gòu)房人可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購(gòu)人將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購(gòu)房?jī)r(jià)格相同。