?絕大多數(shù)的舊改崗位年薪均能達到30萬，管理級職位開出百萬年薪的也不鮮見。

??地產(chǎn)圈的“裁員潮”一波接一波，不少身處其中的地產(chǎn)人提心吊膽，生怕自己會在某一天“被裁員”。但外界并未覺察的是，舊改爆發(fā)的趨勢下，努力做著縮編動作的房企們，卻在大手筆地擴編舊改業(yè)務(wù)部門。

??時代財經(jīng)在各大招聘平臺以“舊改”、“城市更新”為關(guān)鍵詞進行職位搜索發(fā)現(xiàn)，有數(shù)十家房企正在大力招聘舊改人才，包括此前被傳出裁員力度超過30%的富力，亦發(fā)布了多個舊改業(yè)務(wù)相關(guān)崗位。

??從招聘信息來看，這些崗位涉及的細分領(lǐng)域覆蓋舊改業(yè)務(wù)全周期，如前期項目投拓簽約、中期拆遷開發(fā)、后期運營等，并且房企們出手十分闊綽，絕大多數(shù)的舊改崗位年薪均能達到30萬，管理級職位開出百萬年薪的也不鮮見。

??舊改高管薪酬百萬起跳

??與過去幾年房企熱衷于招聘985、211高材生的思路有些不同，招聘舊改人才的背后，實際是一場關(guān)于搶奪舊改資源的“戰(zhàn)爭”。

??一位正在為公司尋覓舊改人才的房企HR告訴時代財經(jīng)，通常來說，舊改業(yè)務(wù)部門的崗位中，是否熟悉政府舊改相關(guān)部門且擁有投拓能力，是企業(yè)對應(yīng)聘者的第一道考核，也是最重要的一道考核，甚至很多崗位只要資源、人脈或舊改經(jīng)驗足夠豐富，應(yīng)聘者的學(xué)歷、運營能力等要求都可以適當(dāng)降低。

??如其所言，從眾多公開的招聘信息中可以看到，無論是一早布局舊改擁有本土優(yōu)勢的房企，還是舊改“新兵”，在舊改部門的招聘上，各家房企的要求都相對一致，圍繞著“資源”二字。

??以大灣區(qū)舊改“大戶”佳兆業(yè)為例，招聘信息顯示，其城市更新集團發(fā)布的15條招聘信息中，有8個崗位為“投資拓展崗”，這些崗位的任職要求中列明，應(yīng)聘者需要熟悉舊改政策、具有系統(tǒng)的城市更新項目專業(yè)知識，還表明將優(yōu)先考慮擁有三舊改造項目實踐經(jīng)驗及土地資源者。

??總部位于廣州的富力同樣如此，其發(fā)布的一則城市更新高管崗位招聘信息中的任職要求寫到，應(yīng)聘者需要具備10年以上大型企業(yè)或當(dāng)?shù)刂髽I(yè)或業(yè)務(wù)對口政府部門舊改相關(guān)工作經(jīng)驗，以及熟悉當(dāng)?shù)赝恋卣叻ㄒ?guī)、有豐富政府人脈資源。

??而外來房企對于資源的渴求程度更甚。旭輝、融創(chuàng)等房企要求城市更新投拓崗應(yīng)聘者擁有一定的社會資源和項目資源、與當(dāng)?shù)爻鞘懈孪嚓P(guān)職能部門關(guān)系良好，并表示優(yōu)先考慮會說粵語、客家話，具備當(dāng)?shù)爻鞘懈戮植邉潓徍?、政策法?guī)部門工作經(jīng)驗的應(yīng)聘者。

??“現(xiàn)在舊改項目的競爭狀況有目共睹，全國大大小小的房企都想來搶市場、搶項目，但舊改和傳統(tǒng)的住宅肯定有不同之處，與政府的捆綁較深，一旦缺少資源和經(jīng)驗，哪怕是大品牌的房企，要拿下項目也不容易。所以，就像造房子要先打地基，正式搶項目之前，企業(yè)需要先搶下人才資源?！鼻笆龇科驢R說到。

??正因如此，房企們不惜砸下重本爭搶舊改人才。在獵聘網(wǎng)鎖定搜索條件為“薪資100萬以上”，相關(guān)的舊改崗位信息顯示為“100+”?；旧?，職級達到總監(jiān)或總經(jīng)理，月薪水平便在5萬元以上，薪資高的能夠?qū)崿F(xiàn)百萬年薪。

??此外，公開招聘信息中，高管崗位的年薪最高在360萬左右。例如，一家TOP10房企招聘舊改副總裁，開出的月薪為12萬元-20萬元，顯示全年發(fā)放18薪，也就是說，以最高月薪20萬元計算，該崗位的年薪最高為360萬元;另一家顯示為“某全國前30強地產(chǎn)集團”的招聘信息則顯示，舊改事業(yè)部總經(jīng)理的月薪為16.7萬元-20.8萬元，全年發(fā)放12薪，即最高年薪接近250萬元。

??上述房企HR更向時代財經(jīng)表示，其所在的房企對于舊改總裁級崗位制定了多項薪酬政策，即百萬起跳、上不封頂，“公司的意思是，碰上各方面都特別優(yōu)秀的舊改人才，除了基本的崗位薪酬之外，公司還可以提供多重績效獎勵，這部分是上不封頂?shù)??！?/p>