深圳出臺《深圳市總部辦公用房產業發展監管協議(標準文本)》。此協議將規范和優化總部企業產業空間供給與監管模式，為企業提質增效，是深圳優化全市營商環境的又一制度性創新。

　　三大亮點

　　大膽假設、小心論證，創新監管模式

　　深圳考慮到很多總部辦公用房企業的經濟實力和產業發展情況，與頭部型總部企業差異較大。所以，為更好滿足各方需求，深圳對總部辦公用房企業的監管，尤其在產業監管模式設計上大膽創新。采用總部用房監管協議擬由政府方(甲方)、平臺企業(乙方)、總部用房企業(丙方)、總部用房企業的實控人(丁方)四方簽署。改變以往只由政府方履行產業發展監管職能，轉變為由平臺企業以民事協議約定的方式實現去行政化的產業發展監管。

　　區分總部用房形式，分類分梯度設置用房主體權利義務

　　標準文本結合租賃、購買兩種用房形式，在權利限制、履約考核節點以及違約責任等條款方面賦予平臺企業充分的自主決定權。此外，還以總部經濟高質量發展為目的，總部企業所得優惠作為違約責任上限。

　　充分尊重市場主體意愿，最大程度服務企業發展

　　標準文本對總部辦公用房的回購價格、回購程序、轉移登記的辦理時限等進行了明確的約定，增強了回購程序的操作性。值得注意的是，在符合相關政策規定的前提下，總部辦公用房項目的牽頭單位可根據項目實際情況增添有關個性化的條款，以滿足項目實際需要。

　　深圳為總部辦公用房產業發展監管協議制定標準文本，是總部企業產業空間供給與監管模式的創新。同時，新模式改變了總部辦公用房企業既要應對不同政府行政部門監管又要配合平臺企業日常監督管理的局面，為總部辦公用房企業降低溝通成本，提高經營效率。