經濟總量位居全市第三，各項稅收總額位居全市第二，但東城的先進制造業、高技術制造業增加值占比卻在全市均值以下。面對發展中的“悖論”，東城如何才能保持動力，繼續領跑全市經濟發展?27日下午，東城舉行金融產業集聚區建設項目合作簽約儀式，集中對六大領域43個項目進行簽約，引導金融資本助推實體經濟發展壯大，東城“集成式金融中心”建設正式啟航。

　　各領域合作創新思維

　　當天集中簽約的金融產業合作項目涵蓋六大領域共43個項目，包括城市更新資產管理計劃和資產證券化合作、企業上市扶持服務、產業基金合作籌建、產業金融項目落地、社區集合投資產業金融、金融產業集聚區合作共建。

　　以城市更新資產管理計劃和資產證券化合作為例，東城與光大銀行、華夏銀行、廣發銀行、農村商業銀行、東莞銀行、科技金融集團、東莞信托、東莞證券8大金融機構合作，以“基金+土地+運營”的城市更新模式，在土地一級開發、城市更新改造、集體土地流轉和相關并購項目中，以基金的方式撬動更多社會資本參與土地集約開發。

　　在政府扶持企業上市服務合作方面，多尼斯科技等12家具備上市合作的企業聯手東城，準備加快與資本市場的對接，推動企業早日上市融資。

　　在產業基金合作籌建上，此次東城引入專業投資基金，合作成立金沙江聯合三期基金8大類產業基金，基金總規模達35億元。今后，基金主要引導國有資本、社會資本，重點支持新能源、新裝備、新硬件、新材料、人工智能、文化創意、節能環保等領域，加快推動東城產業轉型升級。

　　每個領域的合作都創新思維。據介紹，在社區集合投資產業金融發展計劃中，梨川等6個社區參與了首批簽約合作，社區集體資產、資金、資源將通過金融投資、股權投資、項目合作等方式，實現基層集約統籌發展，首批整合社區集體經濟組織閑置資金2億元。

　　此外，在金融產業集聚區合作共建方面，東城將與華潤集團、中集集團、光大集團及嶺南園林等龍頭企業展開戰略合作，建立健全政企溝通協調機制，按照“政企村及相關業主”多方合作共贏的開發原則，共同推進城市更新改造和金融產業集聚平臺建設。

　　金融推動產業體系重構

　　系列合作共建項目將對東城今后的經濟結構調整、產業轉型、動能轉換產生深遠的影響。對此，東城街道黨委書記鄧濤表示，這不僅是數個月來洽商的結果，也是東城今后經濟發展“破局”的第一件功課。

　　一組數據顯示了東城對新金融的呼喚：作為全市發展的排頭兵，東城的經濟總量位列全市第三，各項稅收總額位列全市第二，各項存款余額、金融業增加值全市第二，高新技術企業數量全市第二;但先進制造業、高技術制造業增加值占比在全市均值以下，上市企業數量全市第九，上市后背企業數量全市第五，村組兩級總資產、總收入、純收入分別為全市第九、第四、第三。

　　“這是東城發展面臨的悖論。”鄧濤認為，東城“不缺錢、不缺項目、不缺市場動力”，發展中的問題主要是轉型投入不充分，投入的速度、力度、精準度和協同度不足。他坦陳，目前東城的三舊改造面臨“進退維谷”的狀況，沒有很好地回應電商發展大潮下的產業生存之道，也給財政造成了較大負擔。對此，東城需要通過產業更新加速城市更新，導入新興產業，培養良性循環的產業鏈。

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