網(wǎng)上有人爆出，合肥正在實行最新的人才引進落戶政策，中及以上學(xué)歷可以拿畢業(yè)證、學(xué)歷證明直接掛靠合肥集體戶。
今天我電話咨詢了部分區(qū)屬派出所，都給出了肯定的答復(fù)!點擊聽錄音：
蜀山區(qū)某派出所：只要是全日制學(xué)歷都可以落戶。
包河區(qū)戶政中心：現(xiàn)在憑中專學(xué)歷也可以落戶。
廬陽區(qū)戶政中心：以人才引進的形式可以落在派出所集體戶。
瑤海區(qū)戶籍中心：中專以上學(xué)歷就可以遷派出所集體戶，但不是所有中專都可以，主要為全日制中專才行。
隨后，我又咨詢了12345市長熱線，給出的回復(fù)是：落戶在派出所的集體戶滿一年可以購房!
落戶所需材料：身份證、戶口本、學(xué)歷證明、個人照片(具體每個區(qū)的所需材料有所不同)。
需要注意的是：
1、需要中專及以上學(xué)歷，且必須是全日制。(具體咨詢各區(qū)派出所)
2、戶籍是落在工作所在當(dāng)?shù)氐呐沙鏊糠謪^(qū)域需要在所屬區(qū)域有工作，需要提供在職證明和勞動合同。
3、無論之前是否在合肥上學(xué)、畢業(yè)幾年、戶口現(xiàn)在在哪里，都可以按照新落戶政策落戶。
4、戶口所落地市當(dāng)?shù)嘏沙鏊募w戶，集體戶滿1年可以買房。
02
新戶籍政策有什么好處?
關(guān)于合肥的落戶政策一直是相關(guān)人才關(guān)心的問題，前段時間有市民在市長熱線上咨詢?nèi)瞬怕鋺粽摺?/p>
市公安局給出的回復(fù)是：根據(jù)合肥市現(xiàn)行戶籍政策，滿足合肥市落戶條件的外市人員，可憑中專以上畢業(yè)證書、合肥市的無房證明、戶口簿和身份證落在任何一個派出所集體戶。
請注意回復(fù)的單位：合肥市公安局!意味這一政策是全市執(zhí)行的!
而且，針對之前的“掛靠親屬”落戶事件，官方也明確指出，除了其他相關(guān)材料之外，攜帶親屬的同意掛戶說明和親屬關(guān)系承諾書等材料可將戶口掛靠在親戚(指三代以內(nèi)直系或旁系血親)戶上。
但對于掛靠在三代旁系血親家庭戶的人員，不享受本市區(qū)家庭戶籍人員購房資格，參照集體戶籍人員執(zhí)行限購政策。
此次合肥戶籍新政的石錘已落，相比較之前老政策的規(guī)定有很大變化，新政的好處顯而易見：
1、落戶門檻大大降低，基本等于零門檻，畢竟中專學(xué)歷一抓一大把，給了絕大部分人成為真正合肥人的機會。
2、加入搶人才大戰(zhàn)，為城市發(fā)展留住人才。
3、落戶滿一年后可以最多買2套新房，二手房不限購。根絕合肥限購政策規(guī)定：2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格。
當(dāng)下合肥的購房政策，外地人就算繳了社保也只能買一套房，而集體戶落戶一年后完全等同于市區(qū)家庭戶，可以買兩套新房，二手房不限購。
4、省錢。對于外地想在合肥買房的購房者，必須要連續(xù)不間斷繳滿12個月的社保才有購房資格。
我咨詢了辦理社保的朋友，繳滿一年社保去掉服務(wù)費的話一年也要15000左右。同樣是可以一年后買房，而直接落集體戶，可以省下15000。
5、省事。對于部分在外地上班并且已經(jīng)在外地買了社保的購房者，無需再重復(fù)買社保，直接憑畢業(yè)證書落集體戶就可以。
6、可以提前買房。當(dāng)下有很多樓盤社保沒滿一年開發(fā)商就可以先草簽合同，等一年以后再簽訂正式購房合同。
新落戶政策的實施，即便落集體戶不滿一年，也可以采取同樣的方法提前訂房，等落戶期滿后再簽訂正式合同。
03
合肥將沖刺1000萬人口特大城市
上個月6日，安徽省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率加快推進新型城鎮(zhèn)化若干政策的通知》。
通知中指出：
1、進一步放開城市落戶門檻。全面放開除合肥以外其他所有城市落戶限制。
2、鼓勵合肥市進一步放寬落戶條件，已在合肥城區(qū)落戶的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可以申請落戶。
3、對農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進入合肥市城區(qū)的人口、在城區(qū)就業(yè)居住3年以上或繳納社保1年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新生代農(nóng)民工等重點群體，合理放寬落戶條件。
戶籍制度改革是城市化進程和加快城市化建設(shè)的需要。以北京、上海為例，國內(nèi)很多一線大城市的人數(shù)早已經(jīng)突破2000萬，但城市人口已經(jīng)飽和，吸納人口的數(shù)量即將觸碰到天花板。
這樣的背景之下，那些快速發(fā)展的二線城市前仆后繼，或?qū)⒊蔀闇室痪€城市，也將成為人口紅利的受益者。
合肥是安徽單核城市，是人口涌入型城市，根據(jù)有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)，實際上合肥流入人口在30萬左右/年。從2007年至今，合肥常住人口從491萬增長到779萬，增幅達21.6%。
根據(jù)《長三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》預(yù)測，到2030年合肥常住人口將到達1000萬，趕超杭州、僅次南京、蘇州和上海，領(lǐng)銜長三角，沖刺特大城市。
而，首要前提是：放開戶籍政策!
中專以上學(xué)歷和落戶的新戶籍政策，預(yù)示著合肥已經(jīng)邁出沖刺1000萬特大城市的重要一步。
04
合肥宣布加入“搶人才”大軍
2017年下半年至今，全國已有14個城市實行人才引進政策，放開人才的落戶條件，包括南京、武漢、鄭州、西安、成都、重慶、長沙、濟南、青島、東莞、昆山等城市，基本上35歲以下本科學(xué)歷可落戶、不限購。
人才政策能夠把人才真正的“留下來”，這部分人如果能留下來買房安家，那么對這個城市的依賴度和忠誠度都很高，避免人才流失。
城市的競爭，歸根結(jié)底都是人才的競爭，人才，對城市的發(fā)展起著不可估量的作用。
合肥關(guān)于放寬人才落戶的呼聲一直都在，此次新的落戶政策的實施，宣告合肥正式加入全國“搶人才”大軍。
05
新政策或改變合肥樓市格局
之前說過，當(dāng)下合肥樓市的問題并不是房價的問題，而是限價盤的供需問題，限價盤越來越少，高價盤越來越多。
合肥的限價盤主要有2類，一是2017年之后拿地，地價低，限價比較狠。
大約統(tǒng)計了一下有8個盤是合肥典型的限價盤。包括時光印象、都會1907、公元天下、望江臺、望江臺?璟宸、西子曼城、紫云賦、紫云賦?江山印。
這部分“限價盤”屬于快銷盤，總體量僅有6000多套，而且每天以80多套的量在逐漸減少。
二是低地價的老限價盤，大概6000多套，這部分盤有機會買到但不是想買就能買得到。
而“人才”基本上是剛需人群，資金能力和收入能力也有限。這就會導(dǎo)致原本就庫存有限的限價盤將會變得更加搶手，一房難求。
合肥樓市也將仍然呈現(xiàn)人多房少、供不應(yīng)求的局面。
06
結(jié) 語
1、現(xiàn)行的限購政策與戶口政策是互相掛鉤的，戶籍政策的放開，不管主觀上是為了城市發(fā)展的需要還是挽留人才的需要，客觀上，都刺激了這部分人在合肥買房，大量人口的涌入帶來的是大量的購房需求。
2、樓市本來就是割韭菜的過程，這茬割完割下一茬。當(dāng)下，合肥樓市限購、限價政策不可能解除，很多人有購房需求卻沒有購房資格，所謂的“人才”就好比待割的下一茬韭菜。
變相放松這部分人才的“限購”，一方面能有效留住人才，一方面是給樓市“托底”的一個很好突破口。
