“重慶屬于大城區(qū)，土地供應(yīng)量相對沒那么緊張，落戶重慶并不是什么難事，以前只要購房就能落戶。”重慶房地產(chǎn)行業(yè)一榮姓人士表示。

　　不過，上述榮姓人士提及的購房落戶在2017年1月已被叫停。重慶市政府決定修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》，將“征收對象”中調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”，自2017年1月14日起施行。

　　值得一提的是，去年重慶除了頻繁出招加入“搶人大戰(zhàn)”，其房地產(chǎn)市場也頗為罕見地出現(xiàn)“一年出三次限購政策”的局面。除了上述房產(chǎn)稅的調(diào)整外，去年5月，該市公積金中心宣布暫停主城區(qū)內(nèi)非首套房公積金貸款;去年9月，重慶又規(guī)定凡在主城區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

　　“去年監(jiān)管趨嚴的主要原因在于去年房價漲幅不小，特別是上半年，畢竟重慶多年來的房價一直很平穩(wěn)。”上述榮姓人士表示，2011年重慶樓市均價就已破6000元/平方米，但直到2016年初，房價仍在6000元~7000元/平方米區(qū)間波動。

　　而據(jù)銳理等多個第三方咨詢機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年6月，重慶主城區(qū)新房均價高達9474元/平方米，而2016年6月的價格則為7167元/平方米。

　　不過，引人關(guān)注的是，盡管人才安居政策誘人，房價一直低位運行，但多年來重慶一直為人口凈流出地區(qū)。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的歷年數(shù)據(jù)，2012年，全市外出至市外的人口為533.94萬人，全市市外外來人口為135.5萬人;到2016年，全市常住人口3048.43萬人，比上年增加31.88萬人，全市外出市外人口500.78萬人，市外外來人口157.1萬人。

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