??為切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市相關(guān)部門在國慶節(jié)期間開展了一系列專項(xiàng)整治行動(dòng)，同時(shí)，針對(duì)部分在售樓盤利用銷售旺季漲價(jià)現(xiàn)象，專家學(xué)者紛紛建言，要理性判斷分析南寧樓市。

??國慶節(jié)期間，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊利用廣告欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者的商業(yè)欺詐行為，規(guī)范格式合同，規(guī)范房地產(chǎn)銷售企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為，南寧市工商局根據(jù)市政府的工作部署，依據(jù)職責(zé)立即行動(dòng)，采取有力措施，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開展集中專項(xiàng)整治行動(dòng)。該局針對(duì)“金九銀十”房地產(chǎn)樓盤銷售旺季的情況，組織專門執(zhí)法隊(duì)伍在全市范圍內(nèi)對(duì)凱旋1號(hào)、綠地中央廣場(chǎng)、霖峰壹號(hào)、中海悅公館等重點(diǎn)房地產(chǎn)樓盤的宣傳、合同等情況進(jìn)行了檢查。10月3日，工商執(zhí)法人員在實(shí)地檢查凱旋1號(hào)樓盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)其官方網(wǎng)站上發(fā)布的凱旋1號(hào)房地產(chǎn)信息中，包含有“亞洲十大超級(jí)豪宅”“中國十大超級(jí)豪宅”“已將產(chǎn)品打造成為了廣西第一豪宅”等宣傳內(nèi)容;在住 朋網(wǎng)、騰 訊網(wǎng)、搜 房網(wǎng)等網(wǎng)站檢查過程中還發(fā)現(xiàn)中海悅公館樓盤和綠地中央廣場(chǎng)樓盤廣告未載明預(yù)售證號(hào)，涉嫌違法。對(duì)此，工商部門將依法進(jìn)行立案調(diào)查。今年下半年以來，南寧市工商局把規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營秩序作為一項(xiàng)常態(tài)化的工作抓落實(shí)。僅8月份以來，該局便立案查處了違法房地產(chǎn)廣告15起， 有效地遏制了部分房地產(chǎn)企業(yè)夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

??同時(shí)，我市住房管理部門加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，從10月3日巡查情況看，出現(xiàn)部分在售樓盤利用銷售旺季漲價(jià)現(xiàn)象，其中保利·領(lǐng)秀前城的銷售價(jià)格較節(jié)前有明顯上漲。對(duì)此，房產(chǎn)主管部門對(duì)保利開發(fā)公司給予批評(píng)警告，要求保利開發(fā)公司理性面對(duì)市場(chǎng)，科學(xué)合理地定價(jià)，共同維護(hù)首府房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??針對(duì)群眾關(guān)注的近期土地出讓價(jià)高是否會(huì)引發(fā)新一輪房?jī)r(jià)上漲、廣大購房人應(yīng)當(dāng)如何看待樓市、理性購房等問題，廣西社會(huì)科學(xué)院研究員、廣西產(chǎn)業(yè)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊鵬博士，廣西大學(xué)復(fù)雜性科學(xué)與技術(shù)研究所所長(zhǎng)高劍波教授，廣西政法干部管理學(xué)院廖原教授均呼吁群眾在購房時(shí)更應(yīng)該注重自身實(shí)際需求，理性判斷分析，不要被一些炒作現(xiàn)象所迷惑，購房時(shí)要多看多比較。

??楊鵬博士認(rèn)為，南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來走勢(shì)平穩(wěn)，因此以投資投機(jī)為目的的購房行為收益率并不高，建議廣大購房者多比較、多觀察。同時(shí)建議百姓的購房行為回歸自住需求，將投資渠道拓寬至新興產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)，或許是不錯(cuò)的選擇。