近日，高力國(guó)際發(fā)布《深圳經(jīng)濟(jì)躍至前位》報(bào)告，揭示過(guò)去幾年深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和寫(xiě)字樓的重要趨勢(shì)。

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)了創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)中的影響，圍繞深圳成功從一個(gè)制造業(yè)中心轉(zhuǎn)型為聚焦新一代信息技術(shù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)、環(huán)境保護(hù)業(yè)和航空航天業(yè)的亞洲領(lǐng)先創(chuàng)新科技中心展開(kāi)。

　　創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)中占有非常重要的地位。同時(shí)，隨著深圳核心產(chǎn)業(yè)由制造業(yè)向高價(jià)值服務(wù)業(yè)的持續(xù)轉(zhuǎn)型，該區(qū)域的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)也將因引進(jìn)了不同的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)而逐漸變得多元化。

　　2017年深圳全城凈吸納量已超過(guò)一百萬(wàn)平方米(10,760,000平方英尺)，是過(guò)去十年年均凈吸納量的三倍之多。值得一提的是，創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)中占有非常重要的地位，其擴(kuò)張為吸收龐大的新增供應(yīng)做出了很大的貢獻(xiàn)。

　　蘋(píng)果和谷歌等知名互聯(lián)網(wǎng)科技公司已進(jìn)入深圳，靈活辦公場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)商如WeWork和SOHO3Q也一直活躍在這個(gè)區(qū)域并成為一個(gè)強(qiáng)大的創(chuàng)業(yè)社區(qū)。此外，為了與客戶更好的進(jìn)行溝通，跨國(guó)公司和國(guó)際專業(yè)服務(wù)公司如益普索和奧美也開(kāi)始進(jìn)駐深圳，表明辦公空間需求的不斷增長(zhǎng)。

　　高力國(guó)際香港、華南區(qū)研究及咨詢服務(wù)董事石峰表示：得益于創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，深圳在大灣區(qū)所有的城市之中有著最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭。此外，我們預(yù)計(jì)隨著本土企業(yè)在深圳的擴(kuò)張以及更多的跨國(guó)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)入深圳，深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)持續(xù)的增長(zhǎng)。高力國(guó)際預(yù)測(cè)在2018-2021年之間，深圳核心區(qū)域的寫(xiě)字樓租金將會(huì)實(shí)現(xiàn)每年3%-8%的增幅。

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