合肥出臺了人才落戶政策!明確以下6類人可先行落戶。這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購買首套房。

　　這是否意味著只要滿足以上條件之一的人才，就可以馬上落戶合肥并且不受限購政策影響直接買房呢?

　　據(jù)了解，在五一節(jié)假日期間，就網(wǎng)傳有人前往戶政中心辦理戶口遷移，并稱上午辦理下午就去售樓部把房子定了，消息一出，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。

　　實探經(jīng)開戶政中心

　　人才落戶情況全曝光

　　為了求證消息的真實性，五一節(jié)后上班第一天，我趕到了合肥市公安局經(jīng)開分局戶政中心了解落戶詳情。

　　1 新政出臺，多人排隊申請落戶

　　早上10點半左右，合肥市公安局經(jīng)開分局戶政中心大廳里面就坐滿了人，不少人在咨詢遷戶口需要的材料。

　　咨詢落戶及填表格處更是排著長長的隊伍。

　　2 人才落戶需攜帶4份材料

　　據(jù)工作人員介紹，以學歷為條件落戶的話，需要攜帶的材料有：身份證、戶口本、畢業(yè)證書以及學位證書(學信網(wǎng)上可以查詢到的學歷)4樣，并且都要是原件才可以。

　　此外，辦理落戶手續(xù)必須本人親自辦理，不接受代辦。

　　3 省內(nèi)落戶當天即可完成

　　那么現(xiàn)在辦理戶口遷移，需要多長時間呢?工作人員表示，如果是安徽省內(nèi)戶口遷移的話，當天就可以辦理好，速度很快;但如果是省外戶口遷移的話，需要開證明。

　　4 落戶即可買房?還需等官方通知執(zhí)行時間

　　此外在問到現(xiàn)在落戶的話，是不是就可以馬上買房的問題時，工作人員表示這個暫時還不清楚，他們只負責辦理落戶，購房問題還需要咨詢房管局。

　　對此，我也電話聯(lián)系了房管局和人才辦，對方均表示目前政策剛剛出臺，文件還未下發(fā)到相關(guān)部門，具體執(zhí)行時間還未確定，并且人才辦表示，相關(guān)部門會在明天針對人才新政細則方面開會討論。

　　不過，雖然執(zhí)行時間以及新政細則還沒有最終確定下來，但已經(jīng)有很多人陸續(xù)辦理落戶手續(xù)了。

　　5 落戶目的多為買房需求

　　今天在經(jīng)開區(qū)戶政中心，我遇到了好幾位年輕人攜帶學歷證書及相關(guān)資料前來辦理落戶，對方表示之所以來落戶，主要原因是想能在合肥買房，之前因為限購又沒有合肥市社保，所以被拒之門外。

　　但現(xiàn)在新政出臺，雖然房管局方面還沒有給出執(zhí)行時間，但是他們都決定還是先做好準備，這樣等官方出臺下發(fā)文件后，就可以馬上買房了。

　　對方直言，這個時間來落戶的大多是因為購房需求，現(xiàn)在買房壓力大，合肥房價雖然沒有上漲跡象，但是不敢等，因為很多想買的低價盤都沒有了，還是想早買早安心。

　　6 全市均可辦理落戶，地點不限

　　值得注意的是，今天合肥市公安局官方回復表示目前全合肥所有戶政中心均可以辦理落戶，只要你符合條件。

　　所以如果你符合人才新政要求的，希望能在合肥安家置業(yè)的，可以前往合肥市任何可以辦理遷戶口的單位進行落戶。

　　人才新政會帶來哪些影響?

　　多城住房需求加大

　　除了人才新政的出臺，日前，合肥還正式出臺了《關(guān)于推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》(以下簡稱《方案》)，進一步放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件以及各類人才落戶政策。

　　根據(jù)實施方案，“十三五”期間，合肥城鄉(xiāng)區(qū)域間戶籍遷移壁壘將加速破除，全市戶籍人口年均落戶城鎮(zhèn)10萬人以上。

　　合肥將全面放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，以農(nóng)村學生升學和參軍進入城鎮(zhèn)的人口、舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及新生代農(nóng)民工為重點，促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進城落戶。

　　放寬落戶限制之后，未來會有越來越多的人口流入合肥，這對樓市會有什么潛在影響?我們可以參考下西安和南京的市場變化。

　　西安

　　2月4日，西安市公安局500多名戶籍民警舉行誓師大會，自當日起，警方將推進為期三年的“人才、人口”爭奪攻堅戰(zhàn)。

　　這樣的狼性搶人策略不得不說取得了極好的效果，4月19日，陜西省統(tǒng)計局新聞發(fā)言人張燁表示，西安市2018年開啟“最優(yōu)落戶政策”后，目前累計已有近50萬人落戶。

　　這些新增落戶人口形成剛性住房需求，是推動西安房價較快上漲的主要原因。

　　而伴隨著人口的流入，西安房地產(chǎn)市場房源開始緊張，另外，開發(fā)商設(shè)置全款購房客戶優(yōu)先條件等，讓不少新西安人感慨：落戶容易買房難。

　　南京

　　另外，今年3月1號，南京人才新政正式實施。截止3月8日晚，已有5400多人提交申請落戶，不到一個月的時間已經(jīng)有萬人來南京落戶，每天超過千人提交申請。

　　那么一個很顯然的樓市現(xiàn)實為：這些人原本沒有買房資格，但現(xiàn)在落戶南京之后，就能在南京買房了。

　　不可否認，在南京人才新政出臺后，在大量購房需求被釋放的同時，南京整體的成交量也在逐日的加大，購房難度也在悄然的上升。

　　更值得關(guān)注的是，隨著時間的推移，人才落戶還在繼續(xù)，這一類買房需求還有望增加。

　　合肥沖刺千萬人口特大城市

　　霸都發(fā)展?jié)摿Υ蟊l(fā)

　　綜合其他城市的案例，再看合肥，不難想象，待政策執(zhí)行時間確定后，對合肥影響主要有以下幾點值得關(guān)注：

　　1、對于合肥發(fā)展來說，是重大利好。這意味著，未來將有大量的人才涌入合肥。

　　眾所周知，人口的流動就是財富的流動，人口流入越多的地方越值錢，今年以來全國各地展開的人才爭奪戰(zhàn)就足以說明這一點。

　　當下，誰吸引更多的人口，未來就更在誰掌握。因為人口不僅意味著生機與活力，也意味著需求、商機、創(chuàng)業(yè)與財富。人口是城市、商業(yè)發(fā)展的后勁，人口的多元涌入與流動是城市發(fā)展的必要條件。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2007年至2017年，合肥市常住人口從491萬增長到796.5萬，足足增長了300多萬人。另外，在長三角城市人口流入排名中，安徽排名第二。其中，合肥更是首選。

　　在《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》中，更是把合肥定位I型大城市，到2030年合肥常住人口將達到1000萬，趕超杭州，僅次南京、蘇州和上海。

　　2、刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展。安居才能樂業(yè)，人口的涌入，第一要解決的就是居住問題，因此，隨著越來越多人來到合肥，市場上的購房需求勢必增加，其中，落戶人口對于住房的剛性需求將會顯得尤為迫切。

　　可以預見的是，接下來合肥的房地產(chǎn)市場會持續(xù)繁榮。這可以從賣方和買方兩方面來看。

　　對于開發(fā)商來說，市場需求增加，是利好，尤其是合肥限價盤?？梢詤⒖冀衲晡逡黄陂g的開盤潮，不少樓盤在五一期間加推去化都不錯，很多限價盤也將在今年6月份進入清盤倒計時。

　　對于買房人來說，有人歡喜有人愁。合肥的人才落戶政策帶來了大量的“新合肥人群”，雖然買房程序不再復雜，但對于還沒上車的買房人而言，購房者多了，競爭壓力也會加大。

　　3、城市宜居價值更高。不同的人對居住品質(zhì)的要求也不同，隨著人口的流入，一大批知名房企的進駐，他們也帶來了更多樓市產(chǎn)品，給生活在這里的人們提供更高品質(zhì)的生活和服務。

　　4、城市知名度越來越高。越來越多的人來到合肥，在這里安家、就業(yè)，成為這座城市的建設(shè)者，合肥建設(shè)得越來越好，配套越來越完善，城市的知名度自然也會越來越高。

　　人才是第一資源，創(chuàng)新是第一動力。在當下日益激增的人才爭搶中，誰能吸納人才，誰能留住人才，并形成對人才的長效吸引的機制，才能在未來城市的發(fā)展和競爭中搶占先機。