據(jù)了解，計(jì)劃在三亞買(mǎi)房的薛某杏，看好了房子，并與三亞某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，可最后因受政府房產(chǎn)調(diào)控政策影響，非本地戶(hù)口的薛某杏銀行按揭申請(qǐng)沒(méi)能通過(guò)，薛某杏亦未向房產(chǎn)公司提交辦理銀行按揭手續(xù)的個(gè)人資料，房產(chǎn)公司遂函告薛某杏因其未按約定時(shí)間辦理按揭手續(xù)，按退房處理。

　　隨后，薛某杏向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，并請(qǐng)求房產(chǎn)公司將房屋交付自己;房產(chǎn)公司則表示薛某杏未按照協(xié)議約定時(shí)間辦理按揭手續(xù)，并向法院提起反訴請(qǐng)求雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議已解除。一審法院判決解除雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議并駁回薛某杏的其他訴求。薛某杏不服該判決，故向三亞中院提起上訴，請(qǐng)求法院支持其訴訟請(qǐng)求。

　　在該案二審審理過(guò)程中，薛某杏情緒激動(dòng)，反應(yīng)強(qiáng)烈，甚至多次對(duì)三亞房地產(chǎn)行業(yè)及司法公正提出質(zhì)疑。為及時(shí)妥善解決涉房產(chǎn)調(diào)控政策糾紛，承辦法官仔細(xì)閱讀案卷，細(xì)致分析案件證據(jù)材料，多次主動(dòng)與當(dāng)事人溝通，耐心聽(tīng)取當(dāng)事人的主張、理由，使當(dāng)事人的情緒得到了穩(wěn)定。

　　二審開(kāi)庭后，承辦法官就三亞當(dāng)前房地產(chǎn)相關(guān)政策及相關(guān)法律適用問(wèn)題向當(dāng)事人進(jìn)行了詳細(xì)講解，消除了薛某杏的疑慮。經(jīng)過(guò)努力，本著“自愿、公平、公正、合法”的原則，承辦法官結(jié)合事實(shí)，立足法律，多次調(diào)解，雙方當(dāng)事人最終就該案達(dá)成和解協(xié)議，房產(chǎn)公司同意將薛某杏已支付的定金及購(gòu)房款返還，并補(bǔ)償其利息損失，且已履行完畢。

　　三亞中院充分履行自身職責(zé)，不斷加大對(duì)涉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、買(mǎi)賣(mài)糾紛案件的審判、執(zhí)行力度，及時(shí)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中涉及的司法問(wèn)題,使得這起涉房產(chǎn)調(diào)控政策的房屋買(mǎi)賣(mài)案件得到圓滿(mǎn)解決，為三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及提供強(qiáng)有力的司法保障。

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