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青島:創(chuàng)業(yè)容易炒房難

來(lái)源:聘聘發(fā)布時(shí)間:2018-05-25

  海南全島建設(shè)自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)的消息一出,那些早早在島上買房的北上廣精英突然意識(shí)到,原來(lái)除了分時(shí)度假和養(yǎng)老,這些海景房還有別的價(jià)值。

  “以后我說(shuō)不定一年有一半時(shí)間在海南辦公?”一個(gè)投資人朋友暢想,不過(guò)想想春節(jié)返京的2萬(wàn)軟妹幣機(jī)票,只??嘈Α?/p>

  自上海和海南獲批成為自由貿(mào)易港區(qū)之后,誰(shuí)將成為下一個(gè),引起了浙江、廣東、福建等地的爭(zhēng)搶。這其中,一座“形象氣質(zhì)”可以與海南媲美的城市廈門,成為極具競(jìng)爭(zhēng)力的候選。

  除了三亞,廈門是分時(shí)度假的首選。印象里,這是一座充滿文藝小清新氣質(zhì)的旅游城市,依據(jù)攜程旅游公布的數(shù)據(jù),廈門2017年全年共接待境內(nèi)外游客7830.52萬(wàn)人次,連續(xù)五年保持12%以上的增速,旅游總收入突破千億元,在國(guó)內(nèi)熱門旅游目的地中,僅次于三亞、北京,位列第三。

  與海南不同的是,廈門擁有廈門大學(xué)、集美大學(xué)和廈門理工學(xué)院,根據(jù)“世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名(ARWU)”發(fā)布的2018“中國(guó)最好大學(xué)排名”,分別位列全國(guó)第22名、233名、337名。此外,廈門有高鐵,從廈門至福州僅50分鐘,去深圳僅2.5小時(shí)。

  而更不為人知的廈門,是一個(gè)有著產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、明星公司和創(chuàng)新活力的城市。早在2015年4月福建獲批成為自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)后,廈門就是橋頭堡。作為國(guó)家“一帶一路”海上絲路的起點(diǎn),立足兩岸、輻射東南亞、放眼全球的地理位置日益凸顯。

  域名之城和美麗之都

  提及廈門創(chuàng)業(yè),蔡文勝和他的美圖是兩個(gè)標(biāo)桿。

  20年的福建,出國(guó)打工和炒股被看做發(fā)家致富的首選,蔡文勝也是其中一員。只不過(guò),在海外兜轉(zhuǎn)5年,憑人生第一支股票賺到第一桶金后,他發(fā)現(xiàn)了域名的生意。這個(gè)高中沒(méi)有畢業(yè)的“草根”,在2000年買了電腦,開(kāi)始了觸網(wǎng)之旅,憑炒域名賺了個(gè)盆滿缽滿。

  嗅到錢景的閩商,自然跟風(fēng)而上,一時(shí)之間,廈門成為“域名之都”。2005至2007年,蔡文勝組織了三屆中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)站長(zhǎng)大會(huì),當(dāng)時(shí)許多參會(huì)的個(gè)人站長(zhǎng),都成為后來(lái)互聯(lián)網(wǎng)的中流砥柱。比如第一屆的雷軍和周鴻祎,一個(gè)在金山,一個(gè)在雅虎,彼時(shí)都是個(gè)人站長(zhǎng)學(xué)習(xí)的榜樣;豆瓣、酷6等網(wǎng)站,也在創(chuàng)業(yè)初期獲得過(guò)站長(zhǎng)大會(huì)授予的殊榮。

  由域名商起步,伴隨個(gè)人站長(zhǎng)成長(zhǎng),這讓廈門迅速成為與北京、上海并駕齊驅(qū)的互聯(lián)網(wǎng)三大發(fā)達(dá)城市,同時(shí)也孕育出一批互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司,美圖便是其中之一。

  2005年,吳欣鴻赴廈門投靠一起混過(guò)域名論壇的老友蔡文勝,二人琢磨出一堆稀奇古怪的產(chǎn)品和網(wǎng)站,直到2008年10月,一個(gè)名叫“美圖大師”的美顏工具上線,這就是后來(lái)的美圖秀秀。當(dāng)時(shí)iPhone才剛剛誕生,誰(shuí)也沒(méi)有預(yù)料一股移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)浪潮,日后將這家公司送上市,在全球獲得15億人擁躉,甚至讓中國(guó)PS、韓國(guó)整容和日本美妝,并成為亞洲三大神術(shù)。

  一家明星公司,對(duì)于地方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)具有極強(qiáng)的榜樣作用。一時(shí)間,廈門涌現(xiàn)出一批帶“美”字的企業(yè),比如美柚、美趣、美家?guī)?、美亞柏科,這些旨在讓生活變得更美好的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè),與廈門的美麗相得益彰。

  48家上市公司,還有266家在上市路上

  如果你認(rèn)為,老蔡和美圖都已成過(guò)去,現(xiàn)在的廈門只有校園貸、P2P,那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了。舉個(gè)例子,廈門的集成電路企業(yè)產(chǎn)值規(guī)模居全國(guó)前六,其中集電設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)增速位居全國(guó)第四。

  集成電路設(shè)計(jì),處在芯片產(chǎn)業(yè)鏈的上游。今年4月,美國(guó)對(duì)華貿(mào)易戰(zhàn)引發(fā)了“中國(guó)芯”的大討論,而廈門早已在這一領(lǐng)域布局多年。圍繞生產(chǎn)手機(jī)芯片的聯(lián)芯科技、5G芯片獨(dú)角獸紫光展銳、LED芯片巨頭三安光電,廈門已形成覆蓋材料、設(shè)計(jì)、制造、封裝和測(cè)試環(huán)節(jié)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,廈門還專門成立了廈門集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金,規(guī)模不低于500億元。

  集成電路產(chǎn)業(yè)、軟件信息服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥與健康、新材料、文化創(chuàng)業(yè)是廈門五大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),未來(lái)幾年,這些領(lǐng)域?qū)?huì)誕生出一批上市公司、獨(dú)角獸。在培養(yǎng)和扶植潛力公司上,廈門成績(jī)亮眼。

  截至目前,廈門有上市公司48家,其中主板上市公司21家、中小板上市公司15家、創(chuàng)業(yè)板上市公司12家,主要分布在制造業(yè)、貿(mào)易、軟件和信息技術(shù)服務(wù)、交通運(yùn)輸?shù)?,總市?000多億元。2017年廈門新增上市公司10家,在全國(guó)主要城市中排名第十四位。

  此外,廈門上市后備資源潛力巨大。新三板掛牌企業(yè)171家,重點(diǎn)上市后備企業(yè)266家,廈門兩岸股權(quán)交易中心托管和掛牌展示企業(yè)1965家。2017年,廈門企業(yè)通過(guò)首發(fā)(IPO)、增發(fā)、配股、可轉(zhuǎn)債、公司債和資產(chǎn)證券化等實(shí)現(xiàn)直接融資381.35億元,占全省社會(huì)融資額的29.66%。

  自貿(mào)區(qū)式搶人:45條人才新政

  廈門之所以不斷有大公司涌現(xiàn),與人才積累密不可分。除了名校兜底,廈門也在去年年中推出人才新政45條,加入各地?fù)屓舜髴?zhàn)。

  在高端人才引進(jìn)方面,圍繞集成電路、智能制造、軟件信息、軌道交通等重大項(xiàng)目、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),對(duì)一流頂尖團(tuán)隊(duì)給予1000萬(wàn)元至1億元資助;

  在優(yōu)秀畢業(yè)生引進(jìn)方面,提出對(duì)新引進(jìn)落戶的全日制碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)生及歸國(guó)留學(xué)人員,按碩士每人3萬(wàn)元、博士每人5萬(wàn)元發(fā)放生活補(bǔ)貼。據(jù)了解,此項(xiàng)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)時(shí)全國(guó)同類城市中最高。

  在人才培養(yǎng)方面,摒棄“一刀切”的人才評(píng)價(jià)體系,授權(quán)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和新型科研機(jī)構(gòu)自主開(kāi)展人才評(píng)價(jià);給予新建博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地、技工培養(yǎng)基地60萬(wàn)元、50萬(wàn)元補(bǔ)助;在自貿(mào)區(qū)探索以市場(chǎng)化方式認(rèn)定航空維修、互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、離岸金融、融資租賃等緊缺人才,突破編制、薪酬、年齡限制招聘專業(yè)人才擔(dān)任聘任制公務(wù)員和政府雇員。

  在扶植創(chuàng)業(yè)方面,營(yíng)收超3000萬(wàn)元的引進(jìn)高層次人才創(chuàng)辦企業(yè),按其業(yè)務(wù)收入的1%給予獎(jiǎng)勵(lì);針對(duì)創(chuàng)業(yè)初期融資難,建立多元化科技投融資體系,建立科技成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化基金,對(duì)人才創(chuàng)辦科技型企業(yè)按其研發(fā)費(fèi)用的10%、最高250萬(wàn)元給予資助;此外還為人才初創(chuàng)企業(yè)提供單筆最高1500萬(wàn)元貸款擔(dān)保并提供風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

  在就業(yè)方面,廈門除了擁有為數(shù)不少的上市公司和獨(dú)角獸,在總部經(jīng)濟(jì)推動(dòng)下,戴爾、波音、松下等諸多世界名企將中國(guó)總部落在了廈門。

  將人才請(qǐng)進(jìn)門后,人才新政45條也明確了安居樂(lè)業(yè)的新規(guī),留住人才。

  比如,引入衛(wèi)生、教學(xué)等社會(huì)事業(yè)人才,予以不同額度的安家補(bǔ)貼和工作補(bǔ)助;引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名人力資源機(jī)構(gòu)或獵頭,給予最高300萬(wàn)元辦公用房補(bǔ)貼。

  由于廈門房?jī)r(jià)位列全國(guó)前列,因此住房方面的扶植政策備受關(guān)注。新政中,明確公租房申請(qǐng)不限收入和戶籍,予以租金優(yōu)惠;而高層次人才申購(gòu)保障性商品房,也不受廈門戶籍年限和單身申請(qǐng)年齡的限制,價(jià)格也在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)上有較大優(yōu)惠。

  廈門人才新政45條最為與眾不同的,是對(duì)于臺(tái)灣人才和海外人才的一系列引入政策,充分體現(xiàn)其區(qū)位特色。

  針對(duì)臺(tái)灣人才,明確為臺(tái)灣學(xué)生注冊(cè)學(xué)籍、建立檔案;擴(kuò)大臺(tái)胞到大陸事業(yè)單位就業(yè)的試點(diǎn)范圍;擴(kuò)大臺(tái)灣律師事務(wù)所在大陸設(shè)立代表處的地域范圍;進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)臺(tái)胞自助購(gòu)票、取票和值機(jī);開(kāi)放在大陸工作的臺(tái)灣研究人員申請(qǐng)國(guó)家社科基金等。

  而海外人才最關(guān)心的工作簽證問(wèn)題,廈門也給出了出入境新政“新五條”,包含符合條件的外籍高層次人才可申辦外國(guó)人永久居留身份證。外籍人才及其配偶子女申請(qǐng)有效期5年內(nèi)的外國(guó)人來(lái)華工作許可和工作類居留許可。

  在人才新政實(shí)施半年后,截至2017年底,廈門全年審核接收高校畢業(yè)生首次超過(guò)3萬(wàn),同比增長(zhǎng)17.56%;外地調(diào)入各類人才3775人,同比增加30.85%;留學(xué)回國(guó)人員入廈822人。引進(jìn)境外人才535人(不含港澳臺(tái))。在這座常住人口401萬(wàn)的城市,人才規(guī)模已達(dá)80萬(wàn)人。

  經(jīng)濟(jì)高度證券化,機(jī)構(gòu)來(lái)了就不想走

  “我認(rèn)為廈門是中國(guó)創(chuàng)投環(huán)境排名前五的城市,北深上杭廈?!泵坊ㄌ焓箙鞘来赫f(shuō)。

  “我覺(jué)得廈門應(yīng)該排在上海之上?!必S厚資本楊守斌反駁。

  這段對(duì)話發(fā)生在前不久廈門舉辦的“一帶一路”創(chuàng)新大會(huì)上。

  得益于閩商文化,廈門民間藏富,天使投資活躍。除了在廈門功成名就的泉州人蔡文勝,這里還走出了諸如H Capital盧蓉,代表項(xiàng)目當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、好大夫等,紫輝創(chuàng)投鄭剛,代表項(xiàng)目陌陌、映客等。

  數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2018年3月末,廈門共有私募基金管理人348家,發(fā)行基金686只,募集資金630.3億元,其中,股權(quán)和創(chuàng)投基金規(guī)模達(dá)623.6億元,占比98.94%。

  除了活躍的民間資本,在廈門你可以見(jiàn)到中國(guó)大多數(shù)知名VC/PE身影:閻焱的賽富基金、蔡文勝的隆領(lǐng)投資、李竹的英諾天使基金,李開(kāi)復(fù)的創(chuàng)新工場(chǎng)、俞敏洪的洪泰基金等。吸引他們來(lái)廈門的,是規(guī)模百億的政府引導(dǎo)金。

  廈門的政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)金成立于2015年,是福建省成立的首支政府引導(dǎo)金,目前委托廈門創(chuàng)投管理。據(jù)廈門創(chuàng)投董事長(zhǎng)薛荷介紹,目前有政府引導(dǎo)金參與的基金已達(dá)30支,在廈門投資項(xiàng)目90多個(gè),投資金額總計(jì)56億左右。

  “廈門政府引導(dǎo)金已經(jīng)是個(gè)常態(tài)化工作,這個(gè)月我們又審批了7支。規(guī)模越來(lái)越大,也證明在廈門創(chuàng)業(yè)公司的融資是沒(méi)問(wèn)題的,吸引更多創(chuàng)投大咖也是沒(méi)問(wèn)題的。”

  憑借自貿(mào)區(qū)屬性,廈門ODI投資渠道暢通,薛荷歡迎機(jī)構(gòu)的海外投資,在廈門以O(shè)DI形式快捷出鏡。此外,今年廈門創(chuàng)投為“一帶一路”專設(shè)了1.5億規(guī)模的“海絲基金”,致力于幫助廈門龍頭企業(yè)、上市公司在海外的收并購(gòu)。

  愛(ài)拼才會(huì)贏,在當(dāng)下是廈門創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)精神的寫(xiě)照。搶人大戰(zhàn)之下,一個(gè)不為人知的海絲起點(diǎn)、創(chuàng)業(yè)鷺島,逐漸顯露真容。


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