天津中心中環(huán)線旁 精裝修現(xiàn)房一周網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后2個(gè)月左右下房本，落戶買(mǎi)房同步進(jìn)行

　　交通：臨近地鐵一號(hào)線，天津西站，天津之眼

　　其他配套:商場(chǎng)，公園，醫(yī)院，政府，五證齊全，不限購(gòu)不限貸

　　核心賣(mài)點(diǎn)：天津市核心位置，精裝修現(xiàn)房。

　　天津是一個(gè)快速發(fā)展的城市，每年都有很多外來(lái)人口流入天津，他們來(lái)到這里務(wù)工或者創(chuàng)業(yè)，作為在異鄉(xiāng)漂泊的人們總希望能在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶鬃约旱姆孔樱瑥拇嗽诖说匕簿訕?lè)業(yè),2016年房?jī)r(jià)瘋漲，政府為了讓樓市健康發(fā)展，出臺(tái)了新政。此次新政對(duì)之前外地人在天津買(mǎi)房的條件進(jìn)行了修改，要求各商業(yè)銀行暫停對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民發(fā)放購(gòu)房貸款，對(duì)一些主要面向外地購(gòu)房者的新盤(pán)，造成了不小壓力。

　　天津積分落戶

　　新政規(guī)定：擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　但現(xiàn)在大家買(mǎi)房很多都是為了積分落戶，把自己的戶口落到天津，這樣你既有了房，又可以享受作為天津人的很多優(yōu)惠政策，何樂(lè)不為呢，但大家要注意積分落戶需要時(shí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的才可以加分的，千萬(wàn)別買(mǎi)這四類(lèi)，小心辦不了房產(chǎn)證無(wú)法積分落戶的，得不償失啊。

　　天津積分落戶

　　一、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

　　濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。所以，如果購(gòu)買(mǎi)的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，一定要核對(duì)好是否已經(jīng)滿5年，要是未滿5年的話就辦不了房產(chǎn)證。

　　二、小產(chǎn)權(quán)房

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房子，由于土地不是通過(guò)正常渠道出讓的，所以不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，不能貸款，后期如果拆遷，房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障的。

　　三、已被抵押、查封的房產(chǎn)

　　在二手房交易過(guò)程中，如果房子已經(jīng)被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就辦不了房產(chǎn)證。

　　四、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題

　　購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，項(xiàng)目需要有五證二書(shū)。一些開(kāi)發(fā)商可能資質(zhì)存在問(wèn)題，或者項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中私自變更規(guī)劃，或者項(xiàng)目建成之后，驗(yàn)收不合格，都辦不了房產(chǎn)證。小編就曾遇到過(guò)購(gòu)買(mǎi)的新房因?yàn)榕浣ǖ娜朔拦こ舔?yàn)收不通過(guò)，房子拖了2年才能辦房產(chǎn)證。

　　除了上述四種房子之外，在房子交易過(guò)程中也應(yīng)該注意房產(chǎn)安全，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，需要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)與口碑，以防后期出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路、項(xiàng)目斷尾的風(fēng)險(xiǎn);購(gòu)買(mǎi)二手房，則需要確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)新政，部分軍產(chǎn)房的交易也與普通商品房不一樣問(wèn)題。

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