2018年上半年，貴陽城市建設(shè)不斷推進(jìn)，棚改取得階段性成果;房地產(chǎn)市場熱度持續(xù)發(fā)酵，眾多品牌企業(yè)先后入黔，為產(chǎn)品市場注入全新活力;各項政策接連出臺，不斷刺激市場需求，整個市場在政策指引下穩(wěn)健發(fā)展。

　　本期，我們特別梳理上半年貴陽樓市熱點，從樓市新政、區(qū)域發(fā)力、土地市場、市場整治等方面的關(guān)鍵詞中一探貴陽上半年的樓市新變化。

　　◎關(guān)鍵詞 “3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”

　　5月11日，貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于切實做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)工作的通知》，通知共包括做好土地供應(yīng)管理、完善住房供給結(jié)構(gòu)、嚴(yán)格限制投機炒房行為、切實穩(wěn)定住房價格、調(diào)整住房公積金政策、加大房地產(chǎn)市場整治力度、培育和發(fā)展租賃市場等方面。

　　《通知》明確，在貴陽市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價制度，住宅樓盤表一房一價由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行申報，每套住宅的銷售價格應(yīng)與申報價格相對應(yīng)，企業(yè)不得擅自調(diào)整住宅的預(yù)售許可申報價格。對于申請住房公積金貸款的繳存職工家庭，已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

　　在土地供應(yīng)方面，要求合理確定新增住宅供地價格，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況。建立房價與地價聯(lián)動機制，嚴(yán)防地價過快上漲。指明了貴陽未來供地?zé)狳c區(qū)域：各區(qū)(市、縣)和開發(fā)區(qū)要結(jié)合商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。其中，白云區(qū)要顯著增加供地，同時加快供地節(jié)奏;觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)要增加供地。

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