北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。這份文件主要是結(jié)合 “三城一區(qū)”及其它國家或本市重點(diǎn)功能區(qū)(以下統(tǒng)稱“園區(qū)”)建設(shè)，通過住房政策來服務(wù)保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。《北京日報(bào)》歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼及購房支持。

　　(1)公租房：只租不售、循環(huán)使用。

　　房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。

　　(2)共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。

　　既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購剩余政策房。

　　(3)租房補(bǔ)貼：不要房源可領(lǐng)錢。

　　這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)充一條關(guān)鍵政策：經(jīng)市級人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產(chǎn)權(quán)房。

　　對于此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)做出了明確分析：

　　應(yīng)該說房地產(chǎn)政策方面，“住房政策看北京”的邏輯是存在的，所以說北京當(dāng)前各類政策出臺，其實(shí)都是對全國其他城市有借鑒和模仿的意義的。北京近期房地產(chǎn)政策相對不多，說明樓市既有政策調(diào)控的到位的。而此次北京發(fā)布了人才住房方面的保障政策，可以認(rèn)為是政策有保有壓的體現(xiàn)，值得今年下半年市場各參與者的關(guān)注。

　　此次北京政策的公文標(biāo)題是《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。有三個(gè)關(guān)鍵詞是值得關(guān)注的。第一是優(yōu)化的概念，這也說明原有政策會繼續(xù)，但是會基于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。第二是支持的概念，這其實(shí)也會對后續(xù)各類住房類型形成供應(yīng)的保障，進(jìn)而利好此類需求的保障。第三是人才的概念，未來從人口結(jié)構(gòu)調(diào)整的角度看，此類群體的住房政策會有較好的關(guān)注，總體上是人才優(yōu)化和營商環(huán)境優(yōu)化的表現(xiàn)。

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