記者今天從濟(jì)南市國土資源局聯(lián)合相關(guān)部門共同出臺(tái)《關(guān)于貫徹〈濟(jì)南市落實(shí)打造“十最”營商環(huán)境要求支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)若干措施〉的實(shí)施細(xì)則(用地管理部分)》，從保障項(xiàng)目用地、降低用地成本、多種方式供地、嚴(yán)格分割確權(quán)等方面，保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　《實(shí)施細(xì)則》強(qiáng)調(diào)供地方式彈性管理，降低項(xiàng)目用地成本。工業(yè)用地供地方式可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期、用地單位經(jīng)營水平及市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，選擇長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式使用土地。對于彈性年期出讓的項(xiàng)目，明確規(guī)定現(xiàn)在出讓時(shí)同時(shí)評估50年和20年年期的出讓價(jià)款，土地使用年限屆滿繼續(xù)使用土地的，按兩者價(jià)格之差補(bǔ)繳土地價(jià)款。

　　同時(shí)，進(jìn)一步明確工業(yè)廠房分割確權(quán)條件和辦理程序，嚴(yán)格工業(yè)項(xiàng)目分割確權(quán)。企業(yè)因生產(chǎn)需要在接受投資、合資、對外投資合作過程中確需分割轉(zhuǎn)讓廠房的，如果符合建設(shè)手續(xù)齊全、已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記、已投產(chǎn)滿5年等要求，可由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目持有人申請，研究制定工業(yè)廠房分割確權(quán)方案，經(jīng)市相關(guān)部門審核同意后報(bào)市政府審批。項(xiàng)目持有人到市國土資源局簽訂可分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，按照市場評估地價(jià)補(bǔ)繳土地差價(jià)后，申請以樓層或樓幢為最小基本單元辦理登記手續(xù)。

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