北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份文件主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區(以下統稱“園區”)建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。

　　公租房：只租不售、循環使用

　　《意見》中明確，各園區管理機構應當結合本園區各類人才的實際需求，優先利用園區規劃的居住用地建設公租房，列入公租房年度建設計劃。園區配套建設的公租房可為成套住房，也可為宿舍型住房。成套住房單套建筑面積可根據人才需求，按照相關程序申報適當提高，具體標準由區人民政府根據項目建設條件、人才結構、實際需求、職住平衡等因素綜合確定。

　　同時，園區管理機構也可在園區周邊，通過長期租賃集體租賃住房、收購社會存量住房、改建等方式多渠道籌集房源。各區人民政府可在人才聚集區域，通過新建、改建、長期租賃集體租賃住房、收購社會存量住房、調劑已有公租房等方式多渠道籌集房源，面向符合條件的各類人才供應。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，公租房的配租是主要的模式，然后是共有產權住房的配售和租房補貼的發放。此類做法有助于各類層次的人才尋找到更好的租賃房源和租賃機會。

　　共有產權房：只售不租，封閉管理

　　面向人才供應的共有產權住房，原則上由屬地區人民政府組織建設籌集和分配管理，實行內部封閉管理，循環使用。

　　房源方面，各區人民政府應按照職住平衡、產城融合的原則，在園區范圍內及周邊建設籌集共有產權住房，用于滿足區域范圍內人才居住需求。通過新建方式籌集的，應在土地使用權招拍掛文件中注明面向符合條件的人才配售;通過收購剩余政策性住房籌集的，應指定市、區保障性住房專業運營管理機構按規定程序組織實施。

　　嚴躍進認為，此類住房是北京當前供地中明確推行的一類內容，未來會成為定向認購的住房，屬于出售優先、出租補充的模式。另外，此類住房強調了一個打分配售的概念。相關人才需要在住房需求、工作能力、工作時間等方面符合條件，進而才符合認購的資格。

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