從市國土房管局了解到，今年以來，本市大力培育和發(fā)展住房租賃市場，多措并舉增加租賃住房籌集供應(yīng)。未出現(xiàn)北京等地那樣企業(yè)通過搶占個人房源操控市場價格上漲的現(xiàn)象。

　　鏈家地產(chǎn)是本市住房租賃業(yè)務(wù)規(guī)模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)鏈家住房租賃成交數(shù)據(jù)，今年5-7月份，鏈家住房租賃業(yè)務(wù)共成交7841套，同比去年增加1.2%;5-7月份，平均每平米月租金分別為34.1元、34.5元、34.5元，環(huán)比上月分別下降6.1%、上漲1.2%、持平。

　　鏈家地產(chǎn)天津公司副總經(jīng)理葉斌表示，近年來，天津住房租金水平一直比較穩(wěn)定，今年以來，由于外省市來津就業(yè)的大學(xué)生增多，租賃住房成交量較去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整體平穩(wěn)，市內(nèi)六區(qū)兩居室的租金基本在2000元左右，熱門區(qū)域、環(huán)境稍好的一般在3000元左右，基本符合市場接受能力。

　　截至7月底，全市住房租賃市場規(guī)模已達(dá)到53萬套、3900萬平方米，其中，個人對個人的租賃類型約占市場總規(guī)模的80%，這類住房租金主要受市場機(jī)制調(diào)節(jié)，不可能形成壟斷。目前，本市住房租賃市場中由住房租賃企業(yè)運(yùn)營的房源主要來自于本企業(yè)或從其他企業(yè)收購或長租的整幢房屋，接受個人委托運(yùn)營的分散式租賃住房僅占1%，難以形成市場壟斷，所以本市未出現(xiàn)北京等地那樣企業(yè)通過搶占個人房源操控市場價格上漲的現(xiàn)象。

　　在支持住房租賃市場發(fā)展的同時，本市不斷加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。去年10月，本市在全國率先建立了住房租賃企業(yè)備案制度，將住房租賃企業(yè)全部納入監(jiān)管范圍，定期組織人員對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)進(jìn)行全覆蓋的檢查，保持高壓態(tài)勢。每年定期發(fā)布全市各區(qū)、各板塊市場租金水平，引導(dǎo)市場合理定價，促進(jìn)全市住房租金保持穩(wěn)定。

　　下一步，本市將開展住房租賃市場專項整治活動，嚴(yán)查以中介機(jī)構(gòu)名義搶占房源、賺取租金差價，嚴(yán)查住房租賃企業(yè)哄抬租金擾亂市場秩序、不按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃登記備案，嚴(yán)查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。