若要給千年商都廣州進行歷史回顧，其中近代商業可追溯兩百年前，彼時的廣州擁有中國第一大港以及享譽海外的十三行。因港而興，以商聞明，也給廣州現代商業發展提供了溫床。

　　從中國第一條商業步行街開通，到中國第一個購物中心的誕生，廣州在中國商業地產的發展進程當中，依舊扮演著引領者的角色。而商業進階至今，在體驗為王的當下，廣州更適時對“老廣”的消費體驗改變而進行創新和突破，甚至不少典型的商業項目可以作為國內的代表案例，也為未來的商業探索指引新的方向。

　　全國首條商業步行街與百貨的盛行

　　老廣的“逛街”體驗

　　得益于廣州商貿的歷史底蘊，讓人民南路、十三行在上世紀80年代到90年代初，成為了當時消費者經常出沒的中心地段。彼時廣州的商業形態仍以臨街商鋪、專業市場為主，而老廣這種“逛街”式的體驗，也延伸出而后較為出名的商業步行街形態。

　　在1995年，上下九成為了“中國第一條開通的商業步行街”，并通過標志性的騎樓街，發揚老西關美食文化、嶺南民俗風情等特色，包括隨后開通北京路步行街，成就了廣州最繁華的商業集散地。

　　可以說，當時的步行街商業模式里處處都印有廣州老字號的品牌標簽，其中消費者通過陶陶居、蓮香樓、廣州酒家等飲食當中體驗老廣獨特的“一盅兩件”飲茶文化;而廣州百貨、新大新、皇上皇、致美齋等則把購物體驗都囊括進去，再加上當時金聲、彩虹、平安幾家老字號戲院提供電影娛樂體驗，這些都成為了消費者消遣好去處。

　　而在當時，百貨依然是中國市場主要的商業形態，也讓廣州除了流行的步行街外，通過百貨商場帶來的純購物體驗。

　　其中從最早追溯到1959年廣州友誼商店在南方大廈橫空出世，但彼時商場服務對象僅限于外賓、華僑等。直到1993年前后，全國刮起一陣百貨商店興建之風，廣百百貨也借助北京路步行街亮相，隨后包括天河城(專題閱讀)(相關干貨)百貨、摩登百貨等先后登場。

　　從業態來看，百貨商場集合服裝、美妝、珠寶、電器等各類零售，還包括餐飲業態，但單一的購物體驗，使百貨這類商業模式開始步入下行通道，而后續出現的購物中心，為廣州帶來全新的商業體驗。

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