市北區(qū)萬科未來城、紹興路66號(hào)、嶗山區(qū)午山馨園、高新區(qū)紫荊閣等項(xiàng)目已基本達(dá)到分配條件,近期有望面向各類人才分配;截至目前,本市共完成住房保障5035套(戶),其中實(shí)物配租1404套,發(fā)放租賃補(bǔ)貼3631戶,完成任務(wù)目標(biāo)的71.9%……9月5日,青島市住房保障中心李萬紅副主任做客“在線問政”就本市住房保障工作話題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流。

　　已完成住房保障5035套

　　李萬紅表示,住房保障工作已連續(xù)十二年被納入市政府市辦實(shí)事,截至目前,本市累計(jì)建成各類保障性住房27.5萬套,中低收入住房困難家庭的住房條件得到了明顯改善。2018年,本市繼續(xù)擴(kuò)大貨幣補(bǔ)貼范圍,將市內(nèi)六區(qū)租賃補(bǔ)貼的收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至家庭人均月收入不超過1810元,進(jìn)一步解決中等偏下收入家庭的住房困難;計(jì)劃通過實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼實(shí)施住房保障7000套(戶),其中實(shí)物保障4000套,新增租賃補(bǔ)貼3000戶。截至目前,本市共完成住房保障5035套(戶),其中實(shí)物配租1404套,發(fā)放租賃補(bǔ)貼3631戶,完成任務(wù)目標(biāo)的71.9%。

　　“去年申請(qǐng)的公租房,審核通過以后進(jìn)行了貨幣補(bǔ)貼,實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼是二選一嗎?還是同時(shí)進(jìn)行?李滄區(qū)的公租房什么時(shí)候有房源可以配租入住?”面對(duì)網(wǎng)友提問,李萬紅表示,根據(jù)本市住房保障政策規(guī)定,已享受租賃補(bǔ)貼的保障家庭可按規(guī)定程序參加公共租賃住房實(shí)物配租,享受實(shí)物配租保障后將停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。目前,李滄區(qū)正在對(duì)轄區(qū)內(nèi)在建的公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行梳理,待房源達(dá)到配租條件后,區(qū)住房保障部門將及時(shí)發(fā)布配租公告。市民可撥打李滄區(qū)住房保障中心咨詢熱線:84610097進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

　　經(jīng)適房5年內(nèi)不得上市交易

　　“我要是申請(qǐng)了經(jīng)適房,棚改后,我申請(qǐng)的經(jīng)適房政府會(huì)不會(huì)給回收,不讓我們居住?”對(duì)此李萬紅表示,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房。另外,已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　“我購(gòu)買的經(jīng)適房已過五年了,請(qǐng)問怎樣出售?和哪一個(gè)部門聯(lián)系?”李萬紅表示,按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策規(guī)定,自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。5年后需上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款。

　　據(jù)了解,經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人所購(gòu)住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前,只能自住,不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。對(duì)存在違規(guī)出租的居民,將要求其盡快整改,停止出租行為。拒不整改的,將按照有關(guān)規(guī)定收回所購(gòu)房屋。

　　這些人才公寓有望近期分配

　　“請(qǐng)問自考本科學(xué)歷可否申請(qǐng)人才公寓項(xiàng)目,如果只有自考本科學(xué)歷證書沒有學(xué)位證書可否申請(qǐng)人才公寓?”對(duì)此疑問,李萬紅回復(fù)稱,按照本市人才公寓建設(shè)和使用有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)人才公寓應(yīng)具備國(guó)家承認(rèn)的本科及以上學(xué)歷、在青島市內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)且繳納社會(huì)保險(xiǎn)、青島市內(nèi)無住房等條件。

　　對(duì)于萬科未來城人才公寓何時(shí)分配,李萬紅透露,市北區(qū)萬科未來城等人才公寓已基本達(dá)到入住條件,市北區(qū)人社部門正在編制分配方案,具體分配時(shí)間由市北區(qū)確定,建議向市北區(qū)人社或建設(shè)部門咨詢。

　　記者了解到,按照本市人才公寓政策規(guī)定,區(qū)(市)建籌的人才公寓項(xiàng)目應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格、達(dá)到基本入住條件后,由區(qū)(市)人社等部門具體組織實(shí)施分配。目前,市北區(qū)萬科未來城、紹興路66號(hào)、嶗山區(qū)午山馨園、高新區(qū)紫荊閣等項(xiàng)目已基本達(dá)到分配條件,近期有望面向各類人才分配。“產(chǎn)權(quán)型人才公寓的出售價(jià)格,在土地出讓前,由國(guó)土資源房管部門會(huì)同物價(jià)等部門,按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格至少下浮20%的比例確定。”李萬紅表示,人才公寓銷售時(shí),基準(zhǔn)價(jià)格不再進(jìn)行調(diào)整。

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