“只有把2.5平方公里的‘老特區(qū)’進(jìn)行總體規(guī)劃，打造成文創(chuàng)長(zhǎng)廊，才能真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。”廈門聯(lián)發(fā)天地園區(qū)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李明近日對(duì)澎湃新聞(www.thepaper.cn)稱。他所在的公司隸屬于廈門知名國(guó)企——聯(lián)發(fā)集團(tuán)，專注于對(duì)老舊廠房進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)。

　　所謂的“老特區(qū)”專指廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)湖里加工區(qū)所在地，俗稱“湖里老工業(yè)區(qū)”。1981年10月15日，廈門以此作為起點(diǎn)，開啟了特區(qū)建設(shè)。

　　如今，湖里老工業(yè)區(qū)已匯集了多個(gè)主題的文創(chuàng)園區(qū)，它們共同形成了“特區(qū)1980湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”的產(chǎn)業(yè)集群。

　　經(jīng)濟(jì)效益也正在顯現(xiàn)。根據(jù)2017年統(tǒng)計(jì)，湖里已經(jīng)改造完成的五大文化創(chuàng)意園區(qū)引進(jìn)文創(chuàng)企業(yè)近320家，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收26.9億元。根據(jù)湖里區(qū)政府的規(guī)劃，未來這里有望成為產(chǎn)值超百億的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地。

　　如何將工業(yè)區(qū)用藝術(shù)再造與產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，這成為很多城市的難題，為此廈門湖里提供了一個(gè)成功樣本。

　　海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園成立于2012年,前身是廈華電子的工廠。

　　“老特區(qū)”往事

　　“以前這里是一大片工廠，只要一下班，到處都是產(chǎn)業(yè)工人。”廈門方式設(shè)計(jì)公司創(chuàng)始人兼創(chuàng)意總監(jiān)方國(guó)溪近日對(duì)澎湃新聞稱。

　　他的辦公室設(shè)在海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園，茶葉、咖啡和烘焙香味交織在一起，頃刻讓房間多了自由散漫的氣質(zhì)。

　　這并不是通常意義上的辦公室，而是混雜著咖啡館、書店、藝術(shù)展覽和辦公室于一體的創(chuàng)意空間。在這里，擁有當(dāng)?shù)刈罡挥谐瘹夂蛣?chuàng)造力的年輕設(shè)計(jì)師，大家要么圍坐一起討論創(chuàng)意，或者呆坐在辦公桌前繪制客戶催促的方案。

　　“任何設(shè)計(jì)師都需要一個(gè)自由和創(chuàng)意的空間，只有自由才有創(chuàng)造力。”方國(guó)溪說。

　　“湖里老工業(yè)區(qū)承載著廈門特區(qū)的記憶。”方國(guó)溪說，20年前，他在湖里找到了一份設(shè)計(jì)師的工作，因此也是廈門“老特區(qū)”變遷的見證者。

　　湖里是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)源地，改革開放就從那些老廠房中萌芽起步。

　　40年前，湖里區(qū)尚未正式設(shè)立，它只是廈門郊區(qū)一個(gè)最常見的小漁村，村民們過著亦耕亦漁的田園生活。1980年10月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)在湖里2.5平方公里范圍設(shè)立廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)，由此吹響了廈門建設(shè)的號(hào)角。

　　百廢待舉，湖里老工業(yè)區(qū)內(nèi)一片荒涼，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均剛剛起步，連超市都找不到，更無法想象今天它會(huì)成為一個(gè)現(xiàn)代化的中心城區(qū)。

　　1981年10月15日，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在湖里正式破土開荒，曾經(jīng)綠油油的田野成為建筑工地。伴隨湖里老工業(yè)區(qū)“五通一平”全線開工，一批批通用廠房在如今湖里大道兩側(cè)拔地而起。

　　天南海北的異鄉(xiāng)人涌向這里成為建設(shè)者，港口，碼頭、大橋先后開建，乃至創(chuàng)造了“湖里速度”。

　　湖里大道更是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立后的第一條大道。它的質(zhì)量經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，完全按照建碼頭的水泥標(biāo)準(zhǔn)來鋪設(shè)，牢固而持久，至今仍發(fā)揮著重要作用。

　　1982年，第一家外商獨(dú)資企業(yè)印華地磚廠就落戶湖里老工業(yè)區(qū)，更多的港資、僑資、外資企業(yè)落戶加工區(qū)，到此落地生息，成為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的先行者與獲益者。

　　在當(dāng)?shù)卣屯赓Y的共同催力之下，湖里很快走出一批享譽(yù)全國(guó)的明星企業(yè)，創(chuàng)造了許多“第一”。

　　1985年12月，廈門第一家中外合資企業(yè)——廈華電子有限公司成立，它很快成為福建最大的電子企業(yè)，其產(chǎn)品行銷網(wǎng)絡(luò)遍及世界五大洲100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

　　1986年9月4日，華美卷煙有限公司在湖里老工業(yè)區(qū)宣布成立，它是新中國(guó)成立后第一家中外合資卷煙企業(yè)。這也引發(fā)爭(zhēng)議，有人認(rèn)為它為改革開放開了一條路;也有人將外資視為“洪水猛獸”，認(rèn)為合資辦廠說成又一次的“鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)”。如此爭(zhēng)議為“華美”合資增添了變數(shù)，最終中央領(lǐng)導(dǎo)到廈門視察時(shí)，對(duì)該項(xiàng)目予以充分肯定，這才為今后合資奠定基調(diào)。

　　在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間，華美卷煙廠都是廈門最亮眼的標(biāo)簽，這里生產(chǎn)出來的金橋牌、駱駝牌香煙廣為人知。

　　“華美”只是湖里老工業(yè)區(qū)企業(yè)成長(zhǎng)故事之一。作為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的改革實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，湖里大道兩旁涌現(xiàn)出了金龍、廈華、廈順、金鷺、華美等知名企業(yè)，它們填補(bǔ)了特區(qū)建設(shè)初期工業(yè)發(fā)展的空白，還形成了湖里以電子、機(jī)械為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。

　　時(shí)間不斷推移，湖里工業(yè)區(qū)建設(shè)腳步也從未停歇，但傳統(tǒng)制造業(yè)已觸天花板。

　　“廈門就像一個(gè)盆景。經(jīng)常有企業(yè)來投資張口就要50到 100畝地，我開玩笑說，干脆把政府騰給你算了。”湖里區(qū)發(fā)改局副局長(zhǎng)曾以勤近日對(duì)澎湃新聞稱。

　　他的玩笑也道出了廈門島內(nèi)中心城區(qū)的尷尬——“腹地太小了。”

　　2006年，為應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)對(duì)城市發(fā)展造成的負(fù)面困擾，湖里區(qū)委、區(qū)政府推出名為“騰巢換鳳”政策，即將傳統(tǒng)制造業(yè)外遷，為高新產(chǎn)業(yè)入駐騰出空間。

　　“首先是環(huán)境污染給市民生活帶來影響，環(huán)境不答應(yīng)了;其次傳統(tǒng)制造業(yè)占地大、高能耗，問題是廈門島內(nèi)物理空間只有那么多，環(huán)境容量也不足。站在市場(chǎng)角度，企業(yè)也只能外遷才能發(fā)展。”曾以勤說。

　　2004年8月30日，日本煙草提前將其所持股份轉(zhuǎn)讓給了廈門卷煙廠，標(biāo)志著18歲的“華美”完成了歷史使命。

　　2006年前后，曾經(jīng)駐扎在湖里工業(yè)區(qū)的大量工廠紛紛外遷。曾經(jīng)熱火朝天的工廠瞬間沉寂，許多老舊廠房大量閑置，風(fēng)吹日曬，銹跡斑斑。

　　從“產(chǎn)業(yè)工人”到“設(shè)計(jì)白領(lǐng)”

　　身為設(shè)計(jì)師，方國(guó)溪一直對(duì)活化城市公共空間充滿興趣。

　　2012年，受海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園管理方委托，方國(guó)溪以園區(qū)設(shè)計(jì)師身份帶領(lǐng)方式設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的身份進(jìn)駐廈華電子的老廠房，著手參與園區(qū)的改造提升。經(jīng)過他和團(tuán)隊(duì)的努力，海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園的全部設(shè)計(jì)順利完成，簡(jiǎn)約大方的設(shè)計(jì)風(fēng)格深受歡迎。而他所創(chuàng)辦的方式設(shè)計(jì)也是園區(qū)第一批入駐單位。

　　位于海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園內(nèi)的生活美學(xué)館，吸引了很多年輕人前往消費(fèi)。

　　這成為他和團(tuán)隊(duì)一個(gè)成功案例。經(jīng)過設(shè)計(jì)與再造，他將昔日的廠房變身成為知名藝術(shù)空間和生活美學(xué)館。

　　如何充分利用好老舊廠房留下的物理空間，讓它們催化出更大的價(jià)值呢?

　　經(jīng)歷第一波傳統(tǒng)制造業(yè)浪潮后，幾乎所有地方政府都傾向于引入“高精尖”產(chǎn)業(yè)——它會(huì)成為拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要引擎。

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)的重要發(fā)動(dòng)機(jī)，無論在發(fā)達(dá)國(guó)家還是新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體都已成為國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性資產(chǎn)。

　　經(jīng)過反復(fù)研究和論證，當(dāng)?shù)卣陌鍥Q定將舊廠房發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

　　“目前，廈門市政府不同意在這里搞房地產(chǎn)開發(fā)，所以用文創(chuàng)園的模式來運(yùn)行最適合。”李明說。

　　如何發(fā)展文化創(chuàng)產(chǎn)業(yè)呢?北京是先行者。在政府、資本和設(shè)計(jì)師的共同孕育下，曾經(jīng)老舊廠房變身為文化館、圖書館、博物館、美術(shù)館、實(shí)體書店、藝術(shù)影院和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，吸引外來游客和城市中產(chǎn)階層的文化消費(fèi)場(chǎng)所，由此成為中國(guó)各個(gè)城市升級(jí)轉(zhuǎn)型的樣本。

　　華美卷煙廠曾一度淡出人們的視線。2013年，由廈門聯(lián)發(fā)集團(tuán)先期投入人民幣1.2億元改造成為華美空間，吸引了大批年輕人的到訪，它帶給這座城市的記憶才再度被喚醒。

　　曾經(jīng)由機(jī)器、水泥和管道構(gòu)成的工業(yè)距離感，被設(shè)計(jì)師用LOFT式建筑的風(fēng)格徹底改造后，如今成為廈門的時(shí)尚活動(dòng)中心，乃至中國(guó)南方最大規(guī)模的時(shí)尚秀場(chǎng)。

　　“文化創(chuàng)意也比較符合廈門的城市調(diào)性。”李明說。

　　任何成功的文創(chuàng)園，不僅要有“調(diào)性”，更要擁有超強(qiáng)的活力和創(chuàng)新力。

　　如今華美空間的產(chǎn)業(yè)形態(tài)已覆蓋吃、穿、游、購、娛、藝術(shù)展覽等多個(gè)門類的文化消費(fèi)，形成一套綜合產(chǎn)業(yè)體系，它的成功對(duì)湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有積極帶動(dòng)效應(yīng)。

　　這正是湖里當(dāng)?shù)卣胍獙?shí)現(xiàn)的社會(huì)效應(yīng)。早在2014年11月17日，湖里區(qū)政府出臺(tái)了《關(guān)于支持湖里老工業(yè)廠房文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的實(shí)施辦法》，對(duì)老工業(yè)區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)予以扶持。

　　2016年10月，湖里區(qū)委、區(qū)政府再度提出建設(shè)“特區(qū)1980湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”的發(fā)展戰(zhàn)略，園區(qū)東至華光路，西至疏港路，南至宜賓路，北至悅?cè)A路，規(guī)劃面積1.35平方公里，以此實(shí)現(xiàn)老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的使命。

　　這是一個(gè)龐大體量的文化創(chuàng)意園區(qū)，在園區(qū)內(nèi)共有廠房128棟、總建筑面積130萬平方米，現(xiàn)已完成廠房改造20多萬平方米，形成了華美空間、文創(chuàng)口岸、海峽建筑設(shè)計(jì)園、海西工業(yè)設(shè)計(jì)中心、兩岸客家文創(chuàng)基地等五個(gè)相對(duì)成熟的主題園區(qū)。

　　從“特區(qū)1980湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”啟動(dòng)建設(shè)至今，上述主題園區(qū)招商完成七成，已入駐了326家企業(yè)，正式開園的園區(qū)企業(yè)入駐率超過90%。

　　湖里正在力推聯(lián)發(fā)東南天地影視文化產(chǎn)業(yè)園主題園區(qū)，用于服務(wù)廈門的影視產(chǎn)業(yè)。

　　現(xiàn)在，湖里正在力推第六個(gè)主題園區(qū)——聯(lián)發(fā)東南天地影視文化產(chǎn)業(yè)園。

　　“把主題定位為影視產(chǎn)業(yè)完全契合廈門文化產(chǎn)業(yè)的未來方向。”李明說。

　　近年來，廈門正在力推“雙千億”產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被列入重點(diǎn)打造的12條千億產(chǎn)業(yè)集群之一。

　　2018年4月，廈門市人民政府印發(fā)《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展補(bǔ)充規(guī)定》的通知，總共推出18條扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。

　　澎湃新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，在這18條扶持政策中，有11條都與影視產(chǎn)業(yè)有關(guān)，這說明廈門布局影視產(chǎn)業(yè)的用意和決心。

　　作為力推文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的湖里區(qū)來說，它必須用更強(qiáng)力度來抓住這一輪產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。

　　2018年11月30日，湖里區(qū)政府在發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“特區(qū)1980”湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的扶持辦法》之際，同時(shí)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)廈門市人民政府﹤進(jìn)一步促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展補(bǔ)充規(guī)定> 支持影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》，給出更加具體而大膽的扶持政策，但任何符合要求入駐園區(qū)的影視企業(yè)，湖里區(qū)政府將從創(chuàng)建、租金、發(fā)展、創(chuàng)新、活動(dòng)和重點(diǎn)項(xiàng)目引進(jìn)等八大方面，給予一定的補(bǔ)助。

　　“如此布局是希望在2022年左右，把文化創(chuàng)意做成一個(gè)百億產(chǎn)值、十億稅收的文化高地。”曾以勤對(duì)澎湃新聞稱。

　　他認(rèn)為，力推文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)只是湖里區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)中的組成部分，因?yàn)榉虾锝ㄔO(shè)新目標(biāo)——“全面建設(shè)高素質(zhì)高顏值的現(xiàn)代化中心城區(qū)”。

　　湖里“燦坤文化創(chuàng)意園”，著力打造“世界上第一大的油畫園”。

　　2018年12月28日，廈門湖里區(qū)舉行第八屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議，湖里交出了一份成績(jī)單：2018年1月至11月，湖里實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值946.8億元、增長(zhǎng)8%;財(cái)政總收入186.6億元、增長(zhǎng)6.1%，區(qū)級(jí)財(cái)政收入44.2億元、增長(zhǎng)11%;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)銷售額增長(zhǎng)4.7%;固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)19.6%;預(yù)計(jì)全年地區(qū)生產(chǎn)總值將首次突破千億元，財(cái)政總收入將首次突破兩百億元。

　　“我想能取得如此成績(jī)主要來自新一屆區(qū)委很明確提出‘2+4+N’的總體戰(zhàn)略，我們主要突出四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：高端制造、商貿(mào)物流、新興金融和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，所有工作都以此作為發(fā)力點(diǎn)。”曾以勤說。

　　他所謂的“2+4+N”戰(zhàn)略中的“2”是指位于湖里區(qū)管轄內(nèi)的自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和火炬高新區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)重大片區(qū);“4”是指優(yōu)先發(fā)展高端制造、商貿(mào)物流、新興金融、創(chuàng)意創(chuàng)新四大產(chǎn)業(yè);“N”是指實(shí)施若干重大項(xiàng)目。

　　根據(jù)湖里區(qū)政府公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月至11月，火炬湖里片區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值296.1億元，增長(zhǎng)12.6%，占全區(qū)GDP的31.3%;自貿(mào)區(qū)湖里片區(qū)新增注冊(cè)企業(yè)2172家，注冊(cè)資本238.6億元;兩大片區(qū)貢獻(xiàn)稅收47.8億元，占全區(qū)財(cái)政總收入比重達(dá)25.6%。

　　這組數(shù)據(jù)說明湖里正在實(shí)現(xiàn)從“制造”到“創(chuàng)造”的改變。

　　“以前是產(chǎn)業(yè)工人，現(xiàn)在是設(shè)計(jì)白領(lǐng)，雖然廠房還是那些廠房，但我們給它們賦予的內(nèi)容和附加值都完全不一樣了。”曾以勤說。

　　從廈門島內(nèi)主城區(qū)所形成的產(chǎn)業(yè)形態(tài)來說，思明區(qū)集中在高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，但湖里不僅在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，還大力發(fā)展高端制造業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)。

　　“我們正著力引導(dǎo)企業(yè)加快科技創(chuàng)新和技術(shù)改造，跟蹤培育139家高新技術(shù)企業(yè)。到2020年，高新技術(shù)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重將達(dá)到75%。”湖里區(qū)政府一位官員對(duì)澎湃新聞稱。

　　曾以勤在總結(jié)湖里區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局上取得的成績(jī)之際，也指出自己的擔(dān)憂。

　　“廈門產(chǎn)業(yè)總體一句話：高不成、低不就，也就說低端的活不了，高端的還沒完全培育起來，唯有大批龍頭企業(yè)和高端人才的聚集，才能真正占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高地。”曾以勤說。

　　他認(rèn)為，廈門不能再沉溺在上天賜予的自然環(huán)境之中，而是不斷創(chuàng)新。

　　“作為廈門特區(qū)發(fā)祥地，哪怕現(xiàn)在老特區(qū)不那么特了，但精神還是要保持。”曾以勤說。

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