蘇州工業(yè)園區(qū)網(wǎng)上拍賣三宗土地，其中一宗位于鐘南街東、港田路南的土地是園區(qū)今年掛牌的首宗住宅用地，也是園區(qū)首次按新政策推出的人才優(yōu)購房地塊，要求未來設(shè)置不低于總計容面積50%的人才優(yōu)先購買房源，因此這塊土地在開拍前就十分“搶眼”。昨日開拍后，中海地產(chǎn)加價一輪，以356360萬元拍下這塊土地，該價格超出市場指導(dǎo)價10%。

　　這塊編號為蘇園土掛(2019)02號的地塊位于園區(qū)湖東奧體板塊核心位置，距離奧體中心、蘇大附屬兒童醫(yī)院、蘇州工業(yè)園區(qū)外國語學(xué)校均在1公里范圍內(nèi)，永旺夢樂城、歐尚商業(yè)中心等商業(yè)配套均在地塊的可輻射范圍內(nèi)，周邊居住生活配套成熟。另外，未來軌交6號線在地塊東側(cè)設(shè)有站點(diǎn)。該地塊起拍總價258860萬元，折合成樓面價為22000元/平方米。根據(jù)今年3月發(fā)布的土地掛牌公告，該地塊要求建設(shè)不低于總計容面積50%的90-120㎡房型的人才優(yōu)先購買房源。開發(fā)商自取得商品房預(yù)(銷)售許可證之日起60日后，方可自行公開銷售剩余人才優(yōu)購房。此舉意味著在園區(qū)就業(yè)的本科及以上人才將有資格優(yōu)先60天選房，增大了高層次就業(yè)人才的買房機(jī)會。

　　這一住宅用地掛牌后經(jīng)過前期多輪報價，截至土拍前的最后報價為355860萬元，開拍后，中海地產(chǎn)加價500萬拍下該地塊，樓面價30287元/平方米，因拿地價格突破市場指導(dǎo)價的10%，中海地產(chǎn)未來需要現(xiàn)房銷售。