千方百計吸引人才，是城市提高競爭力的重要手段。在吸引人才、服務人才方面，深圳又出了一招。近日，深圳市住建局就《深圳市人才住房和保障性住房建設標準》(下稱《建設標準》)向社會公開征求意見，截止日期為6月21日。

　　鼓勵設置公共食堂，小戶型可不設廚房提高實用面積，層高不小于2.8米，甚至是通風采光也有細致入微的規定，這一切都是為讓人才住房和保障性住房更為宜居，人才住得舒服。

　　“以人為本，宜居生活”，這是深圳人才住房和保障性住房的理念。記者看到，在人才住房和保障性住房選址上，《建設標準》指出，應遵循“大分散、小集中”的原則，結合所在區域的發展規劃和產業布局，引導人口和產業合理分布。選址應優先選擇公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區域，為人才住房和保障性住房內部服務的公共服務設施宜設在居住區內部且靠近中心綠地或廣場。

　　人才住房和保障性住房所在地，人行出入口宜在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或軌道交通站點800米半徑覆蓋范圍內，且宜面向城市次干道、支路及其附屬的街道、廣場等公共空間，不宜面對城市快速路和主干道。不難看出，這是對出行、休閑及減低噪音污染的周密考慮。

　　深圳市住建局相關負責人告訴記者，人才住房和保障性住房多為小戶型，套內使用空間有限，為保障居民必要的活動休閑空間，借鑒香港公屋的先進建設理念，在營造友好且有品質的小區環境上做了充分考慮。

　　兒童游樂場設置應避開居住地主要機動車交通道路，老人活動場所應具有良好的日照與自然通風條件。人才住房和保障性住房居住區內應設置連續的架空層、風雨連廊和騎樓等，應能直達所有的居住區樓棟、配套服務設施和人行出入口，人行道寬度不應小于1.5米。

　　實用率不低于65% 層高不小于2.8米

　　實用面積高、通風采光良好，這樣舒適宜居的住房往往受到人們的青睞，人才住房也應如此。《建設標準》用專章形式對住房單體做出規定。人才住房和保障性住房樓層平面布局應合理緊湊，實用率不應低于70%，用地條件受限時實用率可適當降低，但不應低于65%。

　　同時，人才住房和保障性住房層高不應小于2.8米，外窗可開啟面積比達到30%，使建筑獲得良好通風。

　　《建設標準》對不同套型的套內建筑面積予以明確，以人才住房為例，1~2人使用的Ⅰ類套型，套內建筑面積應大于等于27平方米;3~4人的Ⅲ類套型，套內建筑面積應大于等于51平方米;大于4人的Ⅳ類套型，套內建筑面積應大于等于64平方米。

　　為保障住房內良好的生活條件，《建設標準》規定，住房臥室、起居室(廳)應具備直接自然采光、自然通風的條件。廚房應有外窗，具備自然通風條件;除Ⅰ類套型中的租賃型人才住房和公共租賃住房外，其他人才住房和保障性住房套型的衛生間應有外窗直接采光、自然通風。

　　獵頭公司咨詢熱線：400-067-9767

　　個人高薪職位查詢請登錄：www.cqskdz.com

　　更多獵頭資訊請關注埃摩森獵頭視野：aimsen-shiye