東莞深度融合土地審批與規(guī)劃許可業(yè)務(wù)，實現(xiàn)全程網(wǎng)上辦理，審批時限由38工作日壓縮至8個工作日。這是記者今天(7月30日)從市自然資源局獲得的消息。

　　近日，市自然資源局出臺《關(guān)于整合國有工業(yè)、倉儲土地使用條件變更及用地規(guī)劃許可辦理業(yè)務(wù)流程的通知》(以下簡稱《通知》)，抓好國有工業(yè)倉儲土地的用地服務(wù)。據(jù)悉，這是東莞市自然資源局在機構(gòu)改革后，出臺的首個土地審批與規(guī)劃業(yè)務(wù)整合的改革措施。

　　原審批時限需38個工作日

　　市自然資源局有關(guān)負責人介紹，去年東莞出臺《關(guān)于印發(fā)進一步扶持非公有制經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》，通過簡化審批程序，鼓勵產(chǎn)業(yè)用地提高利用率，有效降低了工業(yè)用地成本、促進了存量產(chǎn)業(yè)用地盤活利用。

　　機構(gòu)改革前，辦理國有工業(yè)、倉儲土地使用條件變更等相關(guān)業(yè)務(wù)時需要走三個程序、多個部門，最快審批時限也要38個工作日。

　　今年機構(gòu)改革后，原規(guī)劃、國土等部門組建成新的自然資源局。為進一步提高效率，市自然資源局以自然資源機構(gòu)改革職能整合為契機，在不違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的前提下，對國有工業(yè)、倉儲用地的土地使用條件變更與《建設(shè)用地規(guī)劃條件》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》三項業(yè)務(wù)流程進行整合，通過“多審合一”“并聯(lián)審批”實現(xiàn)業(yè)務(wù)深度融合。

　　審批時間提高80%

　　如何深度融合呢?具體而言，就是以市自然資源局規(guī)劃業(yè)務(wù)系統(tǒng)為平臺依托，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批為主軸，同步申請辦理規(guī)劃條件和簽訂出讓合同《變更協(xié)議》業(yè)務(wù)。

　　這樣一來，將原串聯(lián)審批時限38個工作日壓縮為并聯(lián)審批8個工作日，審批時間提高了80%，并且不新增申請材料、不增收土地出讓金，不單獨出具《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和建設(shè)用地批準文書。

　　申請人取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《變更協(xié)議》，可作為不動產(chǎn)權(quán)利變化的合法批準文件申請辦理不動產(chǎn)變更登記。需要注意的是，調(diào)整容積率、建筑高度、建筑密度或綠地率等不導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利變化的情形，無需單獨申請不動產(chǎn)變更登記。

　　該負責人表示，此次改革實現(xiàn)了“一表申請、同步辦理”，國有工業(yè)、倉儲用地的土地使用條件變更與《建設(shè)用地規(guī)劃條件》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》三項業(yè)務(wù)一份表格、一套材料、一次審批、同步出證，審批時限由38個工作日壓縮至8個工作日。同時，實現(xiàn)“網(wǎng)上辦理、全程無紙化”，申請人通過網(wǎng)上辦事系統(tǒng)一鍵辦理，無需提供任何紙質(zhì)材料，審批后審批結(jié)果和證照一次性發(fā)放給辦事企業(yè)，真正實現(xiàn)“最多跑一次”。