最低租金為27.53元/月/平方米。
在深圳工作是種什么體驗(yàn)?一個(gè)較大的可能是高工資與高房租并存。
但如果到有一定規(guī)模的企業(yè)上班，房租高的問題將可能得到有效解決。
近日，深圳人才安居集團(tuán)放出最新一批共包含904套住房的人才房。此外，福田區(qū)的坂田項(xiàng)目和布吉項(xiàng)目人才住房配租申請也已開始，共有522套。
其中，人才安居集團(tuán)放出的904套房源共包含4個(gè)項(xiàng)目，2個(gè)位于羅湖區(qū)，1個(gè)位于南山區(qū)，1個(gè)位于龍崗區(qū)，位于龍崗區(qū)的項(xiàng)目遠(yuǎn)洋新干線君域花園最低基準(zhǔn)租金為27.53元/月/平方米。
4個(gè)項(xiàng)目面向的配租對象為，經(jīng)深圳市發(fā)展和改革委員會認(rèn)定的享受深圳市總部企業(yè)支持政策的總部企業(yè)。
福田區(qū)的坂田和布吉項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金均為39元/月/平方米，首次租賃期限3年，期滿后符合條件的可續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。用人單位以整套為單位承租，再提供給本單位符合條件的員工入住。
什么樣的用人單位可以申請?注冊地和稅務(wù)登記地均在福田，承諾5年內(nèi)注冊地及稅務(wù)登記地均不遷出福田，2018年納稅額達(dá)到50萬元以上。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢了深圳當(dāng)前的住房租賃價(jià)格情況，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年7月，全市租金為71.7元/月/平方米，其中龍崗區(qū)的租金約為50.4元/平方米。
這也意味著，租住人才房能有效降低居住成本。而早在人才房之前，符合條件的深圳企業(yè)員工就可以享受到價(jià)格低廉的公租房。
深圳龍華區(qū)一家區(qū)屬總部金融企業(yè)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者介紹，公司從剛工作沒多久的大學(xué)生，到30多歲的中層干部，有不少人申請了政府提供的公租房，離深圳北站不遠(yuǎn)，有的三房租金也僅1000多元。
“確實(shí)高房價(jià)和高房租壓得人喘不過氣，但政府在對企業(yè)、人才的扶持方面力度很大?！痹撊耸勘硎尽?/p>
哈工大(深圳)經(jīng)管學(xué)院執(zhí)行院長黃成向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析，政府要解決的其實(shí)是住房問題，而不是買房問題。全世界范圍內(nèi)都有高房價(jià)地區(qū)，高收入人群也難以買得起房，但并不妨礙這些地區(qū)依然人才濟(jì)濟(jì)，背后的一個(gè)原因在于它們的住房保障制度。
當(dāng)前，深圳正在加大力度構(gòu)建住房保障體系，根據(jù)官方規(guī)劃，2018-2035年，新增建設(shè)籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。簡單計(jì)算可知，平均每年新增建設(shè)籌集帶有政策支持性的住房5.56萬套。
在諸多房地產(chǎn)分析人士看來，對于土地資源緊張的深圳而言，如果以新建的方式為主，達(dá)到這一目標(biāo)并非易事。
就在幾天前，9月5日，深圳住建局開始就人才住房和公共租賃住房的籌集管理征求意見，規(guī)范以規(guī)模化租賃、購買等方式籌集人才住房和公共租賃住房的工作。
這份《深圳市人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法(試行)(征求意見稿)》根據(jù)房源的用途、性質(zhì)提出了幾類可籌集的房源，包括住宅或商務(wù)公寓、“商改住”租賃住房、城中村房源及控停違法建筑及其他社會存量用房。
其實(shí)，深圳已有將城中村房源改造為人才房的先例。2017年，深圳市屬國企深業(yè)集團(tuán)將位于福田區(qū)水圍村的29棟統(tǒng)建樓改造，農(nóng)民房變身為“小清新”公寓，深業(yè)將改造后的公寓租給福田區(qū)政府，政府再以低價(jià)的人才房形式推向市場。
上述征求意見稿的起草說明指出，但從全市范圍來看，各區(qū)住房主管部門、人才住房專營機(jī)構(gòu)籌集社會存量用房的工作進(jìn)程仍較為緩慢，其原因包括相關(guān)工作機(jī)制尚不健全、城中村房源用于人才住房和公共租賃住房使用的標(biāo)準(zhǔn)尚不明確等因素。
起草說明還指出，突破土地緊缺的瓶頸，盤活社會存量用房，以規(guī)?；赓U、購買方式籌集社會存量用房將是解決安居工程籌集工作難題的重要方式。
