“未來園區里廠房整齊劃一，食堂、職工宿舍等生活配套一應俱全，園區內都是產業鏈上下游的企業。”一提及自己將要入駐的溫州麗龍小微園，溫州狂妹鞋業有限公司總經理徐森長就備感振奮，從租用多年的破舊廠房到將搬入這里，他對公司年產值創新高充滿信心。

　　像這家鞋業公司一樣，以前溫州16萬家左右小微企業，其中70%以上沒有自有廠房，靠租借廠房或民房，甚至搭建違章進行生產，阻礙企業提升發展。如今，小微園的建設正在逐漸改變這一狀況。

　　企業主算小微園成本賬

　　安心生產更多精力搞研發

　　“大拆大整”工作中，小微園對于企業轉型升級的作用幾何?近日，記者走進位于溫州鹿城雙嶼淘寶城附近的溫州麗龍小微園一探究竟。

　　記者看到，這里的11幢廠房均已全部結頂，其中有6幢廠房的外立面粉刷也都完成。棕色的外觀，整齊劃一的樓幢，讓人難以想象這個占地40.1畝、去年10月才開工建設，僅用了一年多的時間，就已經初見規模。園區預計明年3月份竣工驗收，6月份可正式入駐生產。

　　溫州麗龍小微園負責人由徐森長兼任，他告訴記者，該小微園是做鞋革的同行或上下游共41家企業組成的聯合體共同投資開發的。項目建設竣工后，按照聯合競投協議、土地使用權出讓合同及建設方案，進行產權分割。“如果沒有政府和各級領導的支持和幫助，我們這個小微園建設不會如此的快速。我也真切地感受到政府對我們小微企業的關心和扶持，希望大家一如既往地支持我們小微園。”

　　徐森長說，他是2004年來溫州做生意，一直以來都租廠房生產的。由于租金變化、拆遷等原因，自己要時常搬廠房，甚至有時候不得不使用違章建筑，不僅安全沒有保障，而且影響企業生產。“那時候我和幾個同行就想擁有一個屬于自己的地方，大家安安心心生產，也能有更多精力去搞研發。”

　　徐森長算了一筆賬，在小微園買一間廠房成本大約是400萬元，以目前廠房年租金40萬元且不漲價來說，其實就是拿10年的租金來買一間屬于自己的企業廠房。“這實在太劃算了，而且以前我們租用的廠房多數為3千平方左右，又破又舊，交通不便。現在小微園區的一間廠房面積是以前的一倍多，而且寬敞明亮，客戶來參觀也覺得特別體面。”徐森長說。他還表示，現在園區內有配套的食堂和員工宿舍，省下了燒飯阿姨的勞動成本不說，員工的人身安全也有了保障。

　　小微園不是簡單集聚

　　“聚變”破除行業發展瓶頸

　　對于企業主來說，入駐小微園或許只是成本降低、安心生產等優勢。而當眾多的小微企業聚集在一起時，小微園則會發揮其對產業鏈的提升改造功能。

　　例如麗龍小微園，由于是同行業企業聯合建設，小微園功能配套上更符合本行業需求，產業鏈更加完善，有利于發揮規模效應，實現“成本更低，效果更好”。園區內有3家是做鞋革輔料和鞋底生產的企業，徐森長說：“以前與產業鏈上下游企業之間交易需要開貨車，現在在同一個園區內，用推車就可以到達。成本大大的節省了下來。”與此同時，園區內41家企業還將抱團發展，不僅買生產設備、接大訂單時可以組團議價，將生產成本降低，而且計劃成立一個綜合研發部，通過成果共享，透明監督，來把41家企業的力量擰成一股繩，提高園區品牌價值的同時，也提升產業鏈的核心競爭力。

　　無獨有偶，被稱為“中國眼鏡之鄉”的瑞安馬嶼眼鏡也是靠建小微企業創業園來解決行業窘境的。據馬嶼鎮相關負責人介紹，馬嶼曾經有160多家眼鏡企業，但平均一家企業面積僅1畝多一點。因為大多數企業沒有自己的廠房，難以把小微企業做大做強。多家“寄人籬下”企業陸續搬出。

　　為了給產業的轉型升級騰出空間，馬嶼眼鏡光學小微園于2014年10月正式開工建設，一批次14萬平方已投入使用，二批次8萬平方已開工建設，預計年內結頂。明年正式開園后可集聚50多家眼鏡、光學上下游產業鏈企業入園，實現年產值20億元，創稅收1億元。園區負責人陳積龍說介紹說：“小微園還將成為馬嶼眼鏡產業集聚的助推器，實現從‘馬嶼人賣眼鏡’到‘買眼鏡到馬嶼’的轉變。”