福州市2016年第四次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動在市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。本次出讓9幅經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，出讓面積437.05畝，拍賣起始價(jià)80.25億元，成交價(jià)款117.1億元，平均溢價(jià)率45.92%，競得人無償提供住宅建筑總面積10.71萬平方米。9幅地塊中最高成交樓面地價(jià)23109元/平方米，最低成交樓面地價(jià)12784元/平方米。

　　據(jù)了解，為貫徹國家、省、市近期出臺的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展文件精神，福州市采取加大普通住宅用地供應(yīng)量、提高項(xiàng)目競買保證金、縮短土地出讓金付款時(shí)限等措施，穩(wěn)定土地成交價(jià)格。

　　為進(jìn)一步遏制房價(jià)過快上漲，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市同步推出了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控措施：一是出臺第三輪調(diào)控政策。限貸措施方面，將進(jìn)一步提高購房門檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%;限價(jià)措施方面，將所有樓盤備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長”。二是部署控價(jià)措施。市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤的開發(fā)企業(yè)，重申房價(jià)管控要求。同時(shí)建立主管部門逐一對應(yīng)跟蹤監(jiān)管各開發(fā)企業(yè)價(jià)格責(zé)任機(jī)制，確?？貎r(jià)措施落實(shí)到位。三是嚴(yán)格審查競得人資金來源。對此次土地出讓競得人的競買保證金來源進(jìn)行審查，若競得人的競買保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競得資格，并沒收競買保證金。四是部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報(bào)”的要求，持續(xù)對市區(qū)所有在售樓盤進(jìn)行巡查檢查，對發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。