混亂的搶房場面讓劉蕓沒能挑選心儀的房子，并且，當(dāng)天深夜，濟(jì)南市突然對(duì)該開發(fā)商做出處罰，因?yàn)檫`規(guī)銷售、大規(guī)模公開開盤選號(hào)被暫停在濟(jì)所有在建樓盤的預(yù)售審批及網(wǎng)簽。10月2日，濟(jì)南市宣布重啟限購限貸政策，提高首付比例。

　　在劉蕓等待房子開盤的這段時(shí)間，濟(jì)南迎來了房價(jià)大幅飆漲的時(shí)代。6月份后，濟(jì)南市房價(jià)開啟飆升模式，東部區(qū)域樓盤價(jià)格上漲幾千元，西部區(qū)域樓盤上漲也在千元左右。

　　世聯(lián)行(002285,股吧)山東區(qū)域總經(jīng)理朱江表示，隨著輕軌開工建設(shè)，城市配套逐步完善，濟(jì)南市的省會(huì)效應(yīng)開始顯現(xiàn)，濟(jì)南都市圈框架初步形成，濟(jì)南由此前的單一自我增長進(jìn)入都市圈發(fā)展階段，高房價(jià)時(shí)代開啟。

　　另一個(gè)中心“其實(shí)一直以來，山東是雙中心的城市格局，青島是經(jīng)濟(jì)中心，濟(jì)南則是政治中心?！爸旖硎尽?/p>

　　2015年，濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)總量在山東省17個(gè)地市中排名第三位，落后于青島和煙臺(tái)，人均GDP以8.63萬元處于全省第六位的位置。

　　潛在的城鎮(zhèn)化潛力也在預(yù)示著濟(jì)南未來發(fā)展空間。統(tǒng)計(jì)資料顯示，濟(jì)南市2015年全市常住人口為713萬，比上年增長9.07%，全省人口則達(dá)到9847萬。朱江分析認(rèn)為，如果青島、濟(jì)南對(duì)全省人口的吸聚效應(yīng)為30%，就至少是2700萬人口，假設(shè)濟(jì)南分流1000萬，還有300多萬人要流入濟(jì)南。