混亂的搶房場面讓劉蕓沒能挑選心儀的房子，并且，當天深夜，濟南市突然對該開發商做出處罰，因為違規銷售、大規模公開開盤選號被暫停在濟所有在建樓盤的預售審批及網簽。10月2日，濟南市宣布重啟限購限貸政策，提高首付比例。

　　在劉蕓等待房子開盤的這段時間，濟南迎來了房價大幅飆漲的時代。6月份后，濟南市房價開啟飆升模式，東部區域樓盤價格上漲幾千元，西部區域樓盤上漲也在千元左右。

　　世聯行(002285,股吧)山東區域總經理朱江表示，隨著輕軌開工建設，城市配套逐步完善，濟南市的省會效應開始顯現，濟南都市圈框架初步形成，濟南由此前的單一自我增長進入都市圈發展階段，高房價時代開啟。

　　另一個中心“其實一直以來，山東是雙中心的城市格局，青島是經濟中心，濟南則是政治中心。“朱江表示。

　　2015年，濟南市的經濟總量在山東省17個地市中排名第三位，落后于青島和煙臺，人均GDP以8.63萬元處于全省第六位的位置。

　　潛在的城鎮化潛力也在預示著濟南未來發展空間。統計資料顯示，濟南市2015年全市常住人口為713萬，比上年增長9.07%，全省人口則達到9847萬。朱江分析認為，如果青島、濟南對全省人口的吸聚效應為30%，就至少是2700萬人口，假設濟南分流1000萬，還有300多萬人要流入濟南。