2016年的末月，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)開始入冬，各房地產(chǎn)商紛紛減少商品房供應(yīng)量，商品房供需均下降。

　　上月17日，成都市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，從強(qiáng)化限購(gòu)限貸、調(diào)整公積金政策、完善預(yù)售管理等六個(gè)方面進(jìn)行對(duì)樓市進(jìn)行新一輪的調(diào)控。除此之外，12月14日，成都市人民政府就加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管創(chuàng)造良好市場(chǎng)環(huán)境促進(jìn)消費(fèi)提出了相關(guān)意見。

　　政府對(duì)樓市新一輪的調(diào)控，使成都樓市開始在正常軌道上運(yùn)行。據(jù)中國(guó)指數(shù)西南研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(12月12日-12月18日)成都主城區(qū)地區(qū)共賣出商品住宅房1114套;成交均價(jià)為12742元/平方米，環(huán)比下降4.27%。

　　上周商品房成交面積環(huán)比下降錦江區(qū)居首

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周，成都主城區(qū)商品房成交面積環(huán)比下降，共成交19.22萬平方米，降幅為16.31%。其中商品住宅成交面積為11.44萬平方米，環(huán)比下降21.49%;非住宅共成交7.78萬平方米，環(huán)比下降7.31%。

　　具體來看，錦江區(qū)成交面積最大，共計(jì)成交2.49萬平方米(274套)，環(huán)比下降1.80%;金牛區(qū)共成交2.46萬平方米(234套)，環(huán)比上升3.71%;青羊區(qū)成交面積最小，為0.66萬平方米(52套)，環(huán)比上升60.81%。

　　成都主城各區(qū)商品住宅成交量

　　上周新開盤2個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售面積環(huán)比下降61.71%

　　上周，成都新開盤項(xiàng)目共2個(gè)，累計(jì)推出約232套房源。其中，位于溫江共和路與林泉南街交匯處的金科天宸項(xiàng)目，去化率過40%。

　　此外，上周成都市主城區(qū)新增預(yù)售面積環(huán)比大幅度下降，共計(jì)新增13.93萬平方米，環(huán)比下降61.71%。其中鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目新增預(yù)售面積最大，共計(jì)約4.38萬平方米。

　　成都主城各區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目

　　上周土地?zé)o成交13宗土地新推

　　上周，成都土地市場(chǎng)新推土地13宗，其中蒲江縣8宗，崇州市3宗，金堂縣和都江堰各1宗;但是本周無成交土地。