據統計，2016年，上海新開業(包括試營業以及改造重開)的各類商業體多達近百家，萬科、寶龍、龍湖、綠地、旭輝、新華聯、百聯、保利、合生創展等商業大鱷展開激烈角逐。新入市的商業項目中，超過50%位于外環外且市場表現良好，這意味上海的商業格局繼續外拓，商業外圍化趨勢也將愈加明顯。此外，與前幾年上海“小而美”的社區型商業大行其道有所不同，2016年上海社區型購物中心發展有所放緩，5至8萬平方米的區域型購物中心的數量開始呈現上升趨勢。