?日前，有媒體報道稱，成都樓宇經濟超過北京、廣州，僅次于上海和深圳，位居全國第三。發布這一消息的是戴德梁行，這家全球最大規模的房地產服務營運商已經深耕中國市場多年，其發布的數據權威性值得信賴。常有報道稱成都躋身全國新一線城市行列，這無疑又成為成都躋身新一線城市的新證據。地處西部的成都，如何發展樓宇經濟，筑巢引得鳳凰來?

　　??工業是人類智慧和文明的高度結晶，這一點已經經過無數事實的論證。蒸汽機加快世界發展進程，并使得包括英國在內的國家迅速躋身世界強國之列，后來的電子信息、物聯網等發展，將工業革命推到了極致。從最開始的手工作坊到現在大型自動化設備的大規模使用，從最開始處處冒煙的小作坊到現在集中連片的工業園區，工業發展逐漸汲取了以前走的彎路、失敗的經驗，以最小的代價獲取最大的利潤和價值。如今的工業園區，已經成為經濟發展的新引擎。

　　??樓宇經濟，恰恰是工業園區經濟發展的重要組成部分。對土地資源日益緊缺和環境容量有限的大城市來說，樓宇經濟具有集約化程度高、空間資源占用少、投入產出效益明顯等特點，在較少的土地上向空間求發展，向立體要效益，減少經濟增長對資源環境的依賴，這也成為樓宇經濟的一個顯著特征。

　　??對正在建設國家中心城市和國際化大都市的成都來說，發展樓宇經濟，能夠搶抓“一帶一路”戰略機遇，培育經濟增長新亮點;同時，樓宇經濟還能為工業經濟提供更加完善的現代服務，加快經濟結構調整。對于普通老百姓來說，樓宇經濟最顯著的好處就是，能提升城市品質，讓市民感受一個更加高大上的城市新面貌。

　　??成都發展樓宇經濟，一直走在西部甚至全國前列。通過政府引導、政策支持，銀泰中心、星商界、萬達瑞華中心、中海國際中心、恒大華置廣場、珠江國際中心、中國鐵建廣場等一批優質樓宇項目亮相成都，成為成都樓宇經濟中的明珠。成都高新區政府更是大手筆，出臺樓宇經濟業態規劃及政策，在房租補貼、購房補貼、裝修補貼、產權分割、專業服務等方面對入駐企業給予重點支持，有上千家企業因此受益。

　　??其實在房地產去庫存化的政策出臺之前，成都市就已經整合投促、規劃、國土等政府平臺資源，組織成都市高端商務樓宇開發運營企業以及專業服務機構，從2014年開始多次赴國內沿海城市以及港澳臺地區、新加坡等海外國家進行樓宇經濟招商推介活動，搭建了一個由政府、企業、載體三方面對面的樓宇招商平臺，政府穿針引線，提供政策支持、行政管理服務等，從而實現真正的高效務實。

　　??成都樓宇經濟快速的發展，得益于經濟結構的調整和經濟的快速、優質發展。數據顯示，成都全市總建筑面積15萬平方米以上的大型商業綜合體、商業樓宇已達30多個，擁有中海國際中心、恒大華置廣場、萬達瑞華中心、天府新谷等一批業態高端、品牌集聚的高品質商務樓宇。戴德梁行采集的顯示，電子信息產業、生物醫藥產業、文化旅游及電子商務等幾個方向是相關客戶咨詢的重點，這也是成都調整經濟結構發展的方向和側重點。

　　??當然，樓宇經濟只是經濟一個承載體，只有經濟發展好了，才會吸引更多的入駐企業，樓宇經濟才能有更大的成長空間。反之亦然，沒有企業入駐的樓宇，就是一片死城。

　　??“春江水暖鴨先知”。對此最敏感的莫過于戴德梁行這樣的房地產服務營運商。成都樓宇經濟的快速發展，使得戴德梁行在成都的業務也快速擴張：3年前，戴德梁行成都公司的員工不足100人，目前員工數增加到接近200人，辦公場地也從最早的冠城廣場搬到來福士廣場，面積翻了好幾番。戴德梁行更看好成都未來樓宇經濟發展，其數據顯示成都的業績相繼已經超過廣州、北京，僅次于上海、深圳，位列全國第三，進入了一線城市行列。