做地長達10年之久的杭州武林商圈“絕版寶地”——百井坊地塊成功出讓，由恒隆地產全資附屬公司晟樂有限公司以107.3億元總價競得，為杭州的城市國際化進程再落一子，也為杭州高端商業和產業集聚再添濃重的一筆。

　　百井坊地塊所處的下城區是杭州市的核心區域，有“杭州的心”、“城市的眼”的美譽，總面積31.46平方公里的土地上，一條德勝路把城區劃成了武林都市和武林新城。

　　百井坊地塊是武林商圈的最后一塊“拼圖”：東至杭州糧油商品貿易大廈、體育局宿舍、天水苑等，西至打枝弄，北到體育場路，南接百井坊巷。地塊出讓面積為44827平方米，地上可建體量為19.41萬平方米，總起價49.1億元，經過近8小時、336輪的競價角逐，成交總價107.3億元，折合樓面價55285元/平方米，溢價118.51%。這也是杭州土地出讓史上的第一宗百億級商業用地!

　　用下城區商務局負責人的話來說，“未來百井坊地塊將對標東京銀座、巴黎香榭麗舍大街、新加坡烏節路等國際知名街區，寫字樓部分也將建成國際金融、中介服務、信息技術、文創產業等高端企業集聚的國際頂級企業集聚地。”

　　百井坊地塊從2009年啟動征遷改造至2018年5月28日地塊成功出讓，出讓背后的影響力極其深遠，這既是杭州市下城區加快老城區有機更新、經濟轉型升級、武林商圈提質擴容的一個縮影，也為杭州這座獨特韻味、別樣精彩的世界名城打造、國際化進程推進落下重要一子。

　　堅定不移打造全域中央商務區

　　作為杭州城區的中心地帶，下城區商賈繁盛至今。不管是當地人還是外地游客，要逛街首先想到的就是武林商圈。早在幾年前，武林商圈的商貿收入就破1500億元，創下舉國聞名的購物品牌。這也讓杭州下城區擁有深厚的商業基礎。

　　但在快速更迭的互聯網時代，有基礎并不代表可以止步不前。在前行的道路上，就像改良一幅畫和在白紙上重新繪畫那樣，對下城區而言，轉型升級比在一片空地上拔地而起一座新城更加具有挑戰——要有破的決心和智慧，才能有立的行動和成果;要有對自身有足夠清晰的認識，才能有改革和前進的持續動力。

　　“在認識層面上，我們反復強調，進入新時代，經濟建設仍然是我們的中心工作。現在我們的事情很多，經濟建設這條主線一直沒有改變過。”杭州市下城區委書記陳衛強的目標明確而清晰，“我們想得很純粹，就這么巴掌大的地，發展經濟要有所取舍，有所作為，重點是聚焦五大產業。”

　　2017年，下城區也交出了一份亮眼的成績單：全區實現地區生產總值903.48億元，同口徑增長7.6%，商貿、金融、文創、健康、信息五大產業同比增長8.4%。實現財政總收入151.25億元，其中地方一般公共預算收入82.04億元，同口徑分別增長11.33%和9.28%。實現社會消費品零售總額1111.49億元，同比增長10.1%，總量和增量全省領先。

　　陳衛強提到的五大產業，其中第一大產業，就是立足于下城區優勢基礎的商貿服務業。

　　陳衛強介紹，下城區的經濟結構以現代服務業為主，占全區生產總值的比例超過了95%。雖然下城的地理位置絕佳，但房地產的構成一直不到20%，區域經濟發展主要依靠的還是具有悠久歷史的商貿業。作為杭州的中央商務區，他又給下城區的定位目標增加了“全域”兩個字，意味著下城區31.46平方公里將全區域打造成杭州的中央商務區，在全區域內，打造一個集納商業、商務、商人、商旅的完整生態。

　　陳衛強并不避諱下城區目前面臨的問題和挑戰：“盡管下城區服務業的占比很高，但結構還不讓人滿意，貨物貿易依然占大頭，智力和知識相關的貿易占比不高。”在他看來，在已有的基礎上還能看到的短板，正是下城區提升的空間和方向。“我們的商貿正在提升，不是簡單的貿易，而是重點培植中介服務業，比如會計師事務所和律師事務所這些高端服務產業。”他以中美貿易的特點為例說，我國跟美國貿易的順差是商品，但服務貿易卻是逆差。下城區有責任打造中介服務的高地。

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