千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，合肥人才政策最近終于有了眉目?？墒窃诟吲d之余，不少網(wǎng)友也發(fā)出了這樣的疑問(wèn)：合肥發(fā)布的人才新政，等于限購(gòu)變現(xiàn)放開(kāi)，是否會(huì)造成購(gòu)房需求量激增，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲?

　　市民擔(dān)憂合肥人才政策或造成房?jī)r(jià)暴漲

　　6月14日，合肥市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》，明確應(yīng)屆畢業(yè)生等七類人才，可直接在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房。

　　對(duì)于部分意向在合肥購(gòu)房，但是又沒(méi)有繳納社?；騻€(gè)稅外地人來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)政策著實(shí)是一大利好，并且十分期待政策早日落地。

　　但是不少市民也表示質(zhì)疑，合肥符合條件的人才落戶后即可購(gòu)買首套房，這是不是等于變現(xiàn)放開(kāi)限購(gòu)，是否會(huì)造成購(gòu)房需求量激增，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲?

　　在合肥市政府網(wǎng)站上，就有網(wǎng)友提出了這樣的疑問(wèn)，稱“西安、天津、成都就是前車之鑒，實(shí)際上入戶者中很大一部分就是投機(jī)炒房者。”

　　西安人才政策發(fā)布后房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一 成都新政出臺(tái)住宅成交上漲100%

　　正如該網(wǎng)友所說(shuō)，從去年底到今年，全國(guó)各地都發(fā)布了“搶人大戰(zhàn)”，為了吸引人才，出臺(tái)了各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　2017年3月，西安《關(guān)于進(jìn)一步吸引人才放寬我市部分戶籍準(zhǔn)入條件的意見(jiàn)》正式出臺(tái)起，西安加入了人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)。一年來(lái)，西安的吸引人才落戶政策“升級(jí)”四次，甚至在今年明確，要在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)西安市主城區(qū)人口達(dá)到1000萬(wàn)、全域人口達(dá)到1500萬(wàn)的目標(biāo)任務(wù)。

　　人口激增，造成西安住房需求量增大，進(jìn)而導(dǎo)致了西安房?jī)r(jià)瘋狂上漲。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至3月，西安人才落戶政策發(fā)布前，房?jī)r(jià)基本維持在每平方米6500元，從4月開(kāi)始，以月均200元的增幅上漲，這是西安樓市多年不曾出現(xiàn)的景象。

　　在2018年，西安迎來(lái)了一輪新的房?jī)r(jià)高峰。西安中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心項(xiàng)目組發(fā)布的2018年4月房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，西安房?jī)r(jià)同比上漲73.89%，居全國(guó)第一。

　　西安落戶新政后，房?jī)r(jià)暴漲也引起了不少市民投訴。不少市民表示，西安人才政策讓西安的房?jī)r(jià)更是突飛猛進(jìn)，房?jī)r(jià)直逼北上廣這樣真的好嗎?

　　對(duì)此，西安房管局回復(fù)稱，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓百姓“有房住、住得起、住的舒心安全”。

　　同樣瘋狂的還有天津，今年5月16日，天津發(fā)布“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃，推出引領(lǐng)高層次創(chuàng)新人才、扶持高層次產(chǎn)業(yè)人才等八條人才新政。其中，放寬人才落戶條件的新規(guī)尤為引人注目，吸引了近百萬(wàn)人在一周內(nèi)前往咨詢落戶，人們甚至不惜徹夜排隊(duì)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年第21周(5.21-5.27)，天津新建商品住宅新增供應(yīng)量約28.7萬(wàn)㎡、2298套，成交面積約40.2萬(wàn)㎡，3679套，供求皆環(huán)比大漲，漲幅均在100%以上。

　　二手房方面，據(jù)鏈家房產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月20日，天津人才新政之后的第一個(gè)周日，成交量幾乎是之前日均交易量的4倍，價(jià)格上，從去年6月到今年4月份，天津市的二手房整體交易均價(jià)是緩慢下跌的，但在5月份，房?jī)r(jià)則有了上漲趨勢(shì)。

　　合肥人社局回應(yīng)：人才政策是為支持各類人才來(lái)合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 打造創(chuàng)新之都

　　以其他城市為例，人才政策實(shí)行后，城市人口增加，住房需求量必然增加，對(duì)樓市的影響顯而易見(jiàn)。

　　合肥目前雖然政策還未正式落實(shí)，但是近幾個(gè)月樓市回暖趨勢(shì)明顯。在新房方面，樓盤備案速度明顯加快，各樓盤開(kāi)盤再現(xiàn)“搶房”。

　　二手房方面，據(jù)合肥市房管局發(fā)布信息顯示，進(jìn)入2018年后，存量房市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，一季度全市存量住房共達(dá)成交易7978套，四月當(dāng)月存量住房交易更是達(dá)到4313套，存量住房市場(chǎng)呈現(xiàn)全面回暖的態(tài)勢(shì)。

　　面對(duì)這樣的市場(chǎng)情況，網(wǎng)友對(duì)于人才政策實(shí)行后，房?jī)r(jià)暴漲的擔(dān)憂并不難理解。針對(duì)網(wǎng)友的疑問(wèn)，合肥市人社局回應(yīng)稱，合肥人才政策是為營(yíng)造更加優(yōu)良的就業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境、科研環(huán)境，進(jìn)一步支持各類人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，聚力打造具有全球影響力的人才高地、創(chuàng)新之都。

　　如今的合肥集世界科技人才薈萃，一躍成為長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心城市，但是合肥的發(fā)展還在繼續(xù)，合肥的發(fā)展還需要更多的人才，希望合肥人才政策，能夠真正吸引人才來(lái)到合肥，而不是成為房?jī)r(jià)暴漲的助推器。

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