從市國土資源局了解到，《太原市優(yōu)化工業(yè)用地配置促進轉型升級試行辦法》已由市政府發(fā)布，將采取9條措施推進我市供給側結構性改革、優(yōu)化工業(yè)用地配置，降低工業(yè)用地成本、促進工業(yè)產業(yè)轉型升級。

　　具體舉措包括：

　　合理確定使用年期新規(guī)明確，根據產業(yè)生命周期，工業(yè)產業(yè)用地可按照10年、20年、30年及50年合理確定使用年期。

　　租賃用地可轉為出讓用地今后，以先租后讓方式供應土地的，約定的租賃與出讓年期之和一般不超過30年，其中租賃使用年限一般不超過5年。露天堆場、露天操作場、停車場用地及其他用地等生產配套設施用地，可以租賃方式使用土地租賃期限不超過生產用地使用年限，最長不超過20年。

　　土地出讓底價可按出讓最低標準執(zhí)行對符合《山西省優(yōu)先發(fā)展產業(yè)目錄》且用地集約或屬于以農林牧漁業(yè)產品初加工為主的中小型工業(yè)項目，其土地出讓底價可按不低于所在土地等別相對應國家工業(yè)用地出讓最低標準的70%執(zhí)行。

　　鼓勵提高土地利用率和增加容積率對符合規(guī)劃、不改變用途的現有工業(yè)用地，通過廠房加層、老廠改造、內部整理、延伸空間等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。

　　可分期繳納土地出讓價款土地使用者可在規(guī)定期限內，按照土地出讓合同約定，分期繳納土地出讓價款，降低工業(yè)用地成本。對于轉型升級的工業(yè)產業(yè)，土地出讓時，競買保證金按出讓起始價的50%執(zhí)行。

　　可申請續(xù)期工業(yè)用地有償使用期限屆滿，在符合城市規(guī)劃前提下土地使用權人需繼續(xù)使用的，以出讓方式取得土地的應于使用期限屆滿前一年申請續(xù)期;以租賃方式取得土地的應于使用期限屆滿前6個月申請續(xù)期。

　　享受二級市場相關配套政策通過上述有償方式取得的工業(yè)用地，其地上建造的建(構)筑物及土地使用權可按照二級市場相關配套政策辦理轉租、轉讓、抵押等手續(xù)。

　　可按原用途、原用地方式使用土地新規(guī)明確，符合城市規(guī)劃并經依法批準后，鼓勵閑置劃撥土地上的工業(yè)廠房、倉庫等經依法批準用于養(yǎng)老、流通、服務、旅游、文化創(chuàng)意等轉型產業(yè)發(fā)展，準予在一定時間內繼續(xù)以劃撥方式使用土地，暫不變更土地使用性質。

　　租賃合同與出讓合同具有同等效力在辦理工業(yè)項目核準、城市規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等手續(xù)時，與國土部門簽訂的土地租賃合同或租賃合同經土地部門備案后，與土地出讓合同具有同等效力。

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