新京報記者從蘇州市吳中區(qū)人民政府獲悉，《吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)購房銷售管理實施辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)于4月16日正式出臺，符合購房條件的企業(yè)或個人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。

　　據(jù)悉，吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)購房將通過新建商品住宅配建統(tǒng)籌，在開發(fā)區(qū)新出讓的部分商品住宅用地中，按一定比例配建優(yōu)購房。根據(jù)優(yōu)購房的保有量，每年將提供一定數(shù)量房源定向優(yōu)惠出售。每套優(yōu)購房的價格，由優(yōu)購房銷售管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同相關(guān)部門，按照商品房備案價報優(yōu)購房銷售管理領(lǐng)導(dǎo)小組，優(yōu)購房領(lǐng)導(dǎo)小組可根據(jù)市場交易價格變化情況，適時調(diào)整優(yōu)購房對外銷售價格。目前首批房源位于太湖新城板塊，預(yù)計于2019年下半年正式推出。

　　辦法明確，優(yōu)購房購買對象分為企業(yè)類及人才類。其中，人才類對象為在開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年(以開發(fā)區(qū)社保為準(zhǔn))，且個人及家庭在蘇州大市無自有住房和購房記錄的相關(guān)人才。人才類別分為一、二、三類。達到申請條件的，經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實際銷售價格一類30%、二類25%、三類20%的折扣獎勵。自認(rèn)定之日起一年內(nèi)，人才須完成優(yōu)購房的購買，逾期未購買的，不再享受獎勵政策。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，此類住房是蘇州獨創(chuàng)，即蘇州是全國第一個提出“優(yōu)購房”概念的城市，與北京的限價房相比，優(yōu)購房也具備了限價的概念，但是強調(diào)了人才優(yōu)購的概念。與武漢的優(yōu)先購房的政策相比，兩者都具有優(yōu)先購買的概念，但武漢的優(yōu)先購房主要是剛需和首套的優(yōu)先，而蘇州則是人才優(yōu)先的概念。與全國其他人才住房相比，蘇州吳中政策強調(diào)了認(rèn)購的概念，而人才住房有時候是租售并舉的。