溫州市房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)舉辦主題為“創(chuàng)建溫州房地產(chǎn)中介新生態(tài)”高峰論壇暨協(xié)會(huì)一屆第四次會(huì)員代表大會(huì)，公布了中介行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī) 范、誠(chéng)信體系、星級(jí)評(píng)選方案等，多家溫州有影響力的企業(yè)代表上臺(tái)宣讀《溫州房地產(chǎn)中介誠(chéng)信服務(wù)十大承諾》。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng) 博士還作了關(guān)于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展新生態(tài)》的主旨演講。

　　誠(chéng)信體系和星級(jí)評(píng)選方案針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)施，誠(chéng)信體系對(duì)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的行為進(jìn)行計(jì)分，劃分為“誠(chéng)信”、“預(yù)警”、“失信”三個(gè) 誠(chéng)信級(jí)別。誠(chéng)信級(jí)別為“誠(chéng)信”的，方可參與星級(jí)評(píng)定。星級(jí)評(píng)選方案則是由低到高分為一星、二星、三星、四星、五星五個(gè)等級(jí)。門店和個(gè)人可通過溫州市房地產(chǎn) 估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)網(wǎng)站報(bào)名參評(píng)，由協(xié)會(huì)成立的“星級(jí)評(píng)定領(lǐng)導(dǎo)小組”進(jìn)行審定。領(lǐng)導(dǎo)小組由住建委、權(quán)威媒體、學(xué)術(shù)研究人員、協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)及行業(yè)代表組成。今 后市民可直接通過溫州住建網(wǎng)和協(xié)會(huì)網(wǎng)站上查看“誠(chéng)信從業(yè)星級(jí)”門店和人員信息，根據(jù)星級(jí)進(jìn)行選擇優(yōu)秀房產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人。

　　柴強(qiáng)博士在演講中指出，業(yè)內(nèi)惡性競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)搶房源客源，破壞競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手交易，工作時(shí)間過長(zhǎng)，成交率過低，入行門檻相對(duì)較低，流失率高等現(xiàn)象的存在， 使得房產(chǎn)中介行業(yè)生態(tài)環(huán)境惡劣，已經(jīng)到了必須建立行業(yè)新生態(tài)的時(shí)候。近日，七部委出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要求中介機(jī)構(gòu)發(fā) 布的房源必須真實(shí)，中介服務(wù)須明碼標(biāo)價(jià)，并要求完善誠(chéng)信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度。這與溫州房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提出的“誠(chéng)信 體系”和“星級(jí)評(píng)選方案”不謀而合。

　　除了誠(chéng)信體系和星級(jí)評(píng)定外，溫州房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何，也成為當(dāng)天論壇的重要論題之一。

　　溫州房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心主任黃齊認(rèn)為，2015年開始，溫州房地產(chǎn)行業(yè)逐步回暖，市區(qū)商品住房銷售達(dá)到150萬(wàn)方，成為歷史新高，也呈現(xiàn)了 新的特點(diǎn)，現(xiàn)在市場(chǎng)的運(yùn)行狀況符合預(yù)期效果。對(duì)于溫州樓市的趨勢(shì)預(yù)測(cè)，市房地產(chǎn)政策研究中心副主任、溫州職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)薛朝暉表 示，2016年3月初，溫州綠軸地塊高價(jià)的產(chǎn)生，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)被激活，呈現(xiàn)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。但是，對(duì)于想要買房投資的市民來(lái)說，建議還是要理性看待。市房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉維堅(jiān)預(yù)測(cè)，溫州房地產(chǎn)行業(yè)將觸底反彈，今年下半年至明年上半年有望迎來(lái)高位調(diào)整，到明年中期則建議采取觀望的態(tài)度。