西安市人社局在西安理工大學(xué)舉辦“百萬大學(xué)生留西安就業(yè)創(chuàng)業(yè)校園行”啟動儀式暨首場宣講活動。今年以來，西安出臺了一系列人才新政，包括三項服務(wù)五項補貼扶持大學(xué)生在西安就業(yè)、放寬大學(xué)生落戶條件、幫助解決過渡期住房問題、鼓勵小微企業(yè)吸納高校畢業(yè)生等，計劃5年留百萬大學(xué)生在西安就業(yè)創(chuàng)業(yè)。為了做好這些政策的宣講，西安市人社局表示將計劃利用2—3年走遍西安各高校，宣講西安的發(fā)展形勢、未來發(fā)展預(yù)期、就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策，使更多大學(xué)生關(guān)注西安、了解西安、愛上西安，并最終留在西安、建設(shè)西安、扎根西安，與大西安共奮斗、共成長。

　　據(jù)悉，今年的戶籍新政實施僅兩月，西安市已新增落戶23272人，其中學(xué)歷落戶15400人，占比66.2%，可見單從戶籍惠民上對人才的吸納已初見成效。根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展，2020年，西安市將實現(xiàn)三個具體目標(biāo)，即全面建成小康社會、GDP過萬億、建好國家中心城市。同時，決心建成創(chuàng)業(yè)之城、青年之城、綠色之城、宜業(yè)宜居之城，讓西安成為海內(nèi)外青年的創(chuàng)業(yè)熱土和創(chuàng)業(yè)樂園。要實現(xiàn)這些目標(biāo)，就需要以大學(xué)生為主的各類人才。而此次更為豐富的人才新政正是吸引更多人才落定大西安的有力引擎。

　　西安是全國重要的人才培養(yǎng)基地，而經(jīng)濟(jì)和樓市的發(fā)展需要大量的人口支撐，此次人才新政讓更多的“走出去”變成了“留下來”，準(zhǔn)入門檻的降低恰恰有利于人口流入，為城市發(fā)展提供人才儲備，也為樓市發(fā)展提供了剛需群儲備。房地產(chǎn)為人們提供居住和工作的場所。城市房地產(chǎn)住宅銷量取決于人口規(guī)模，人口規(guī)模的增長是一個城市住房需求的主要動力?？梢姏Q定房地產(chǎn)市場規(guī)模和結(jié)構(gòu)的重要因素還是人口。此次人才新政三項服務(wù)五項補貼扶持大學(xué)生在西安就業(yè)，全鏈條保姆式政策扶持大學(xué)生在西安創(chuàng)業(yè)，正是為了未來百萬大學(xué)生能落定西安，這些人將是剛需群和學(xué)區(qū)房置業(yè)群的一支龐大隊伍。

　　新規(guī)的出臺，是增辟存量人口的專用入戶渠道，促進(jìn)各類專業(yè)型人才有質(zhì)量的穩(wěn)定增長。此次西安市政府發(fā)布的人才新政，就是為了讓更多優(yōu)秀人才、更多喜歡并想留在西安的外地人留下來，在這里安家置業(yè)、快樂工作、幸福生活，為建設(shè)西安增磚加瓦。人才新政實施后，更多人員流入西安，對樓市的需求和購買力有正面積極的作用。此舉對于房地產(chǎn)市場需求不失為一種有力的刺激。

　　事實上，房價走勢和去庫存速度一定程度上取決于城市對于人口的吸引力，業(yè)內(nèi)表示就周期而言，住房價值主要體現(xiàn)在居住屬性，除了房地產(chǎn)產(chǎn)品本身價值優(yōu)化外，支撐房地產(chǎn)發(fā)展的核心要素在于人口，人口規(guī)模決定了城市住房需求的總量。西安人才新政的落實，未來將刺激新市民購房需求，消化房地產(chǎn)庫存同時，讓市場供需達(dá)到平衡。對于開發(fā)企業(yè)而言，也要與時俱進(jìn)提升住宅品質(zhì)，按照大西安的發(fā)展路徑，根據(jù)城市與客戶需求變化，作好城市配套服務(wù)商，當(dāng)好城市建設(shè)的生力軍。要開發(fā)建設(shè)規(guī)模大、配套公益項目齊全、服務(wù)設(shè)施功能完善、居住環(huán)境優(yōu)美和住宅性能好的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。加強城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保配套設(shè)施與項目開發(fā)建設(shè)同步，以適應(yīng)這批儲備剛需群的置業(yè)需求。