醞釀多時(shí)，北京拿出服務(wù)保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補(bǔ)貼。
剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》。
這份文件主要是結(jié)合 “三城一區(qū)”及其它國(guó)家或北京市重點(diǎn)功能區(qū)(以下統(tǒng)稱“園區(qū)”)建設(shè)，通過(guò)住房政策來(lái)服務(wù)保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。
小編為您劃重點(diǎn)：
1 人才能享受哪些住房保障?
可租，可買(mǎi)，可領(lǐng)補(bǔ)貼
保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼及購(gòu)房支持。
(1)公租房：只租不售、循環(huán)使用。
房源從哪來(lái)?除了新建外，還可以改建、長(zhǎng)期租賃、收購(gòu)市場(chǎng)房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。
(2)共有產(chǎn)權(quán)房：花錢(qián)買(mǎi)，封閉管理。
既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購(gòu)剩余政策房。
(3)租房補(bǔ)貼：不要房源可領(lǐng)錢(qián)。
這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼。
補(bǔ)充一條關(guān)鍵政策：
經(jīng)市級(jí)人才主管部門(mén)備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民)，家庭成員在北京市均無(wú)住房，可以購(gòu)買(mǎi)用于自住的商品房，或者也可以申請(qǐng)一套共有產(chǎn)權(quán)房。
2哪些人屬于“人才”?
不限戶籍、各區(qū)認(rèn)定
先明確關(guān)鍵一點(diǎn)：北京市人才住房新政并沒(méi)有限制戶籍。也就是說(shuō)，無(wú)論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標(biāo)準(zhǔn)條件，就可以享受該政策支持。
這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的，但各區(qū)都有各區(qū)的實(shí)際情況，所以人才認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)還是以區(qū)為主嚴(yán)格制定。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，
明確了各區(qū)、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)、園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見(jiàn)》未對(duì)人才標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全市統(tǒng)一規(guī)定，而由各區(qū)、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)、園區(qū)實(shí)施政策中予以明確。
3人才住房并未放寬申請(qǐng)條件
在京無(wú)房+企業(yè)符合定位+……
申請(qǐng)人才住房，需要符合北京市公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的一般申請(qǐng)條件，并按照北京市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)及共有產(chǎn)權(quán)住房售價(jià)、產(chǎn)權(quán)比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。
針對(duì)公租房，申請(qǐng)家庭應(yīng)具備以下條件：
在北京市無(wú)房，或在北京市有住房但距離工作單位超過(guò)一定距離;
北京市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;
在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;
具體申請(qǐng)條件，再結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。
針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合以下條件：
符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件;
在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;
具體申請(qǐng)條件，由各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。
值得一提的是，在分配共有產(chǎn)權(quán)房方面，各區(qū)可通過(guò)搖號(hào)或會(huì)同區(qū)人才主管部門(mén)根據(jù)申購(gòu)家庭情況打分確定選房順序。
如果按照打分方式確定選房順序的，可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩?duì)所在行業(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。
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