自去年10月佛山限購以來，佛山為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊炒房行為做出了諸多努力。例如，二度升級(jí)限購政策、嚴(yán)格的限售限簽、貸款收緊門檻提高、整頓中介加強(qiáng)行業(yè)自律等，同時(shí)，在租賃平臺(tái)的搭建、商改租、集體用地改租賃住房等方面，佛山也走在前列，保證多渠道的租房供應(yīng)。另外，土地出讓方面，配建人才住房以及自銷或者自持人才住房已成常態(tài)，這也意味著，未來佛山在租賃以及保障型的人才住房供應(yīng)方面會(huì)有大的提升。筆者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，最近一年來佛山商住用地通過招拍掛程序，無償配建的人才住房、再加上自行銷售人才住房以及開發(fā)商自持面積高達(dá)47.2萬平方米。如果按照80平方米一套住房核算，至少可提供近6000套人才住房。再按照項(xiàng)目通常1~2年的開發(fā)周期，意味著今年底到明年通過土地出讓這樣的“硬指標(biāo)”，市場(chǎng)將增加6000套的人才住房供應(yīng)。而租賃市場(chǎng)方面，佛山市住建管理部門曾公開透露稱未來將新增3萬套租賃住房的供應(yīng)量。再看一個(gè)數(shù)據(jù)，根據(jù)佛山2016年統(tǒng)計(jì)年報(bào)，去年佛山全市常住人口新增3.21萬人，也就是說，即使這些新增常住人口都是凈流入人口，按照佛山人才住房以及租賃住房的供應(yīng)量，也完全可以消化這些凈流入人口的居住需求。

　　一面是租賃住房、人才住房供應(yīng)增大，一面是市場(chǎng)銷售放緩，這些因素都為佛山實(shí)現(xiàn)租購并舉提供了前提條件，也讓市民在居住方面有了更多元化的選擇。

　　最近，佛山正在嚴(yán)查消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，所謂的30年裝修貸等貸款產(chǎn)品被喊停。多渠道的住房供給，政策、金融杠桿方面舉措，市場(chǎng)確實(shí)逐漸呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)……這一切都在表明政府對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心和信心，房買來住而不是炒才是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)主線。

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