一直以來東莞給人的印象就是一個(gè)沒有中心的城市,按照東莞最新的總體規(guī)劃,南城將升級(jí)為東莞的主中心,如何去看待南城作為東莞的主中心?南城中心又將給東莞乃至珠三角帶來怎樣的發(fā)展機(jī)遇?從深圳的發(fā)展歷程來看,東莞又將能吸取學(xué)習(xí)怎樣的經(jīng)驗(yàn)?

　　日前,以“崛起的東莞中心,從深圳看東莞,發(fā)現(xiàn)全新未來”為主題的論壇活動(dòng)在鼎峰源著舉行。鼎峰集團(tuán)總裁助理兼營(yíng)銷總監(jiān)楊明,中國(guó)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁,深圳資深地產(chǎn)評(píng)論人兼城市學(xué)者王世泰等,自莞深兩地的專家、學(xué)者齊聚一堂,從城市的發(fā)展、區(qū)域聯(lián)動(dòng)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)等多重角度把脈東莞的未來發(fā)展。

　　城市的發(fā)展總有規(guī)律可循,盡管發(fā)展模式不可完全復(fù)制,但在發(fā)展路徑、成功要素等多方面卻有極大的參考價(jià)值。東莞,地處珠三角經(jīng)濟(jì)腹地,夾在廣州、深圳兩個(gè)超級(jí)大城市中間,城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到強(qiáng)烈輻射影響。就此而言,廣州、深圳的城市發(fā)展模式就很具有借鑒意義。特別是深圳,可以說,東莞能夠取得今天的發(fā)展成就,離不開在各個(gè)時(shí)期學(xué)習(xí)深圳、接軌深圳、承接深圳的輻射帶動(dòng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。深圳作為中國(guó)改革開放的特區(qū)不僅創(chuàng)造了舉世聞名的“深圳速度”,更為全國(guó)創(chuàng)造了許多寶貴的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。

　　中國(guó)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁指出,近年來深圳的經(jīng)濟(jì)成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),引發(fā)了中心城市功能急劇提升。去年深圳樓市暴漲形成巨大的消費(fèi)外溢現(xiàn)象,東莞最先受益。深圳一批企業(yè)及其重要業(yè)務(wù)同時(shí)也外溢到東莞,表明了深圳城市中心對(duì)外圍腹地的影響明顯。東莞的發(fā)展必須要與深圳相向而行,實(shí)現(xiàn)深莞深度同城化,要建立起更加緊密的城際極差、互動(dòng)、共享、共榮關(guān)系。東莞中心城區(qū)的實(shí)質(zhì)性崛起將大大強(qiáng)化其對(duì)周邊地區(qū)的輻射、帶動(dòng)和影響力。

　　論壇活動(dòng)中,專家學(xué)者們紛紛就東莞的城市發(fā)展各抒己見,從珠三角城市群的建設(shè)、區(qū)域聯(lián)動(dòng)的發(fā)展、交通配套的建設(shè)等多層面剖析,共同為東莞的未來發(fā)展把脈。

　　與會(huì)專家還認(rèn)為,城市豪宅區(qū)域與城市中心總是相輔相成,城市豪宅之所以受到實(shí)力買家的一致看重,無非是它們占據(jù)著極其昂貴的城市中心地段,同時(shí)還坐擁了得天獨(dú)厚的自然資源環(huán)境。