廣東東莞市9日開(kāi)始實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》新規(guī)，該通知對(duì)調(diào)整房?jī)r(jià)備案基價(jià)、調(diào)整首批首次備案價(jià)格區(qū)間、強(qiáng)化房?jī)r(jià)備案“新地新措施”等方面提出了具體要求。

　　根據(jù)新規(guī)定，東莞從5月9日開(kāi)始，東莞各類型住宅銷售均價(jià)的統(tǒng)計(jì)周期由原3個(gè)月延長(zhǎng)到前6個(gè)月，并明確對(duì)于前6個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類型新建商品住房銷售均價(jià)，因異常因素出現(xiàn)大幅波動(dòng)或沒(méi)有銷售數(shù)據(jù)等情況的，由東莞市發(fā)改部門與東莞市住建、房管等部門會(huì)商，考慮剔除影響正常成交價(jià)格的因素后確定。

　　為促使開(kāi)發(fā)企業(yè)合理精準(zhǔn)定價(jià)，新建商品住房項(xiàng)目首批首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的，申報(bào)均價(jià)由原來(lái)規(guī)定不高于前3個(gè)月同類型新建商品住房銷售均價(jià)的15%(含)調(diào)整為不高于前6個(gè)月同類型新建商品住房銷售均價(jià)的10%。根據(jù)新規(guī)定，東莞將取消同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定。新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得再上調(diào)。

　　東莞市政府官員表示，本通知出臺(tái)后，東莞相關(guān)部門將繼續(xù)按照調(diào)控部署，密切關(guān)注、監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，加強(qiáng)分析研判，適時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)備案制度進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。