10月14日訊 除了限購，大城市有沒有更好的辦法抑制房價上漲?大量資金流入房地產(chǎn)市場，本就低迷的制造業(yè)如何東山再起?10月14日，第七屆信永中和論壇在南京召開，原中共中央政策研究室副主任、中國國際經(jīng)濟交流中心常務理事長、著名經(jīng)濟學家鄭新立直言，中國投資領域正遭遇冰火兩重天考驗，而特色小鎮(zhèn)建設或可破解經(jīng)濟發(fā)展困局。

　　“哪個城市想抑制房價，就搞特色小鎮(zhèn)。把城鄉(xiāng)一體化搞起來，通過資本流動來支持城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，從而拉低房價?！闭搲?，鄭新立為房地產(chǎn)投資降溫給出了自己的具體對策。鄭新立直言不諱的指出，目前經(jīng)濟下行已經(jīng)持續(xù)了6年的時間，投資結(jié)構出現(xiàn)了一些不正常的情況，投資領域房地產(chǎn)的投資和制造業(yè)的投資形成了巨大的反差，7月份銀行新增貸款4700億，98.7%是貸給了購房居民按揭，可謂冰火兩重天。目前大量的資金流入房地產(chǎn)的投資，而制造業(yè)投資低迷，這跟我國經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略要求，跟制造業(yè)升級的目標是相背離的。

　　鄭新立認為，打破城鄉(xiāng)資本市場之間的堰塞湖，使得城鄉(xiāng)的生產(chǎn)要素自由流動，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，是破解房地產(chǎn)市場過熱，重振制造業(yè)的重要途徑之一。 “特色小鎮(zhèn)是實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的一個突破口，可能將成為克服當前經(jīng)濟下行壓力的一個重要舉措，也給企業(yè)提供了重大的商機” 鄭新立說。

　　特色小鎮(zhèn)如何起到抑制房價的作用呢?鄭新立進一步解釋，通過建設特色小鎮(zhèn)，來改善農(nóng)村居住環(huán)境和交通，吸引原本城市里的企業(yè)落戶小鎮(zhèn)。城市周邊小鎮(zhèn)土地供應充足，低價便宜，交通便利，適合就業(yè)，那么城市房價就自然得到控制。 特色小鎮(zhèn)如何重振制造業(yè)升級呢?鄭新立認為，特色小鎮(zhèn)建設既能夠有效地調(diào)節(jié)目前的投資結(jié)構，同時會有許多項目，包括基礎設施建設的項目、房屋改造項目，創(chuàng)業(yè)投資投資等，蘊含大量的商機。

　　談到江蘇發(fā)展機遇，鄭新立表示，特色小鎮(zhèn)首先從浙江開始，目前浙江有78個特色小鎮(zhèn)，發(fā)展勢頭較好。江蘇以及其他省市應抓住特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，減少農(nóng)村的人口勞動力，把農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移出來到二三產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村搞規(guī)?；s化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。