位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高鐵南站的旭輝國(guó)際廣場(chǎng)R1#~R3#棟，由遠(yuǎn)大住工提供工業(yè)化技術(shù)服務(wù)，獲“長(zhǎng)沙市兩型住宅項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目”。
10月31日訊 自從進(jìn)入霜降節(jié)氣，冷空氣就呼風(fēng)喚雨地頻繁南下，長(zhǎng)沙樓市的也秋意漸濃，成交量迅速下滑。據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周(10.23—10.29)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5895套，套數(shù)環(huán)比減少12.98%。
上周，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米7268元，環(huán)比微漲0.64%;非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米9239元，環(huán)比微漲0.93%。
4區(qū)新建商品住宅
成交量均下降
分區(qū)來(lái)看，上周除望城區(qū)和芙蓉區(qū)外，其它各區(qū)新建商品住宅成交量均環(huán)比下降。其中，雨花區(qū)降幅最大，環(huán)比下降17.84%。而望城區(qū)則以成交量1146套位列第一，與上周1132套相比，基本維持平穩(wěn)。第二位為雨花區(qū)，成交972套。第三名為岳麓區(qū)，成交802套。
從價(jià)格上看，芙蓉區(qū)以均價(jià)8797元/位居各區(qū)首位，與第三周均價(jià)7351元/相比，環(huán)比上漲了19.7%。而岳麓區(qū)跌幅最大，上周環(huán)比跌21.06%，為每平方米8290元。
繼銀十第二周，長(zhǎng)沙樓市成交量突破9000套后，第三周、第四周長(zhǎng)沙新房成交量持續(xù)下滑。10月16日—10月22日，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽6474套，套數(shù)環(huán)比減少28.07%，而這周成交量又下降12.98%。
開(kāi)發(fā)商放緩?fù)票P節(jié)奏
今年以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市的主基調(diào)一直是穩(wěn)中有漲，只是進(jìn)入9月才明顯升溫。9月末周(9月25日至10月1日)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽10120套，單周新房成交量突破百萬(wàn)平方米，創(chuàng)下新紀(jì)錄。國(guó)慶黃金周后樓市火力不減，單周網(wǎng)簽量也超過(guò)9000套。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，這或許是由于開(kāi)發(fā)商放緩了推盤的節(jié)奏，市場(chǎng)回歸理性的原因，而數(shù)據(jù)也更真實(shí)地說(shuō)明了這一點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)有33個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，環(huán)比減少53%，其中26個(gè)為老盤推新，老盤占項(xiàng)目總數(shù)的79%。
樓市連線
住博會(huì)下周開(kāi)幕 探營(yíng)建筑湘軍
10月31日訊 11月9日-11日，2016中國(guó)(長(zhǎng)沙)住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)沙住博會(huì))將在長(zhǎng)沙市國(guó)際會(huì)展中心舉辦，此次大會(huì)定位于融合提升住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和綠色建筑兩大主題。開(kāi)展前，記者跟隨長(zhǎng)沙住博會(huì)組委會(huì)一行深入部分代表參展企業(yè)內(nèi)部工廠，深度走訪了解。
提到裝配式建筑，就不得不說(shuō)到坐擁此次住博會(huì)最大展館、同樣也是國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)——遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)大住工)。
10 月28日上午，遠(yuǎn)大住工副總裁沈丹介紹說(shuō)，在這次住博會(huì)上，遠(yuǎn)大住工將把20年沉淀的技術(shù)、管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行分享，“也讓別人少走20年的路。”遠(yuǎn)大住工在研發(fā)體系上持續(xù)技術(shù)革新，推出了服務(wù)地下工程建設(shè)的預(yù)制疊合裝配整體式新技術(shù)，提供包括地下綜合管廊、建筑地下室、海綿城市建設(shè)相關(guān)的多種產(chǎn)品及服務(wù)。
住博會(huì)當(dāng)前，不僅住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和綠色建筑行業(yè)頗受關(guān)注，與之密切相關(guān)的節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域也頗有亮點(diǎn)。
在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山東路與濱江景觀道的交會(huì)處地下，一座裝機(jī)容量為100兆瓦的水源熱泵能源站正在建設(shè)中，即將在11月15日投入使用。濱江新城智慧能源工程項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)杜衛(wèi)介紹，能源站投資4.5個(gè)億，供能面積為212萬(wàn)平方米，也是亞洲最大水源熱泵能源站。
杜衛(wèi)介紹，在夏季室內(nèi)環(huán)境溫度為35℃時(shí)，湘江的溫度為30℃左右，能源站提取湘江水作為空調(diào)系統(tǒng)冷卻水，通過(guò)熱泵把室內(nèi)多余的熱量“搬”到湘江冷卻水里;在冬季，當(dāng)室內(nèi)溫度為0℃左右時(shí)，湘江的溫度為9℃左右，能源站通過(guò)輸入少量的電能提取湘江水中的熱能，制取熱水，把湘江水的熱量“搬”給建筑物供暖。杜衛(wèi)說(shuō)，采用水源熱泵功能后，每年可為服務(wù)區(qū)域節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本400多萬(wàn)元。
