目前，東莞土地開發(fā)強度已逼近五成，產(chǎn)業(yè)升級、城市提質(zhì)都需要更廣闊的發(fā)展空間。如何解決土地瓶頸的痛點?城市更新成為東莞拓展發(fā)展空間的主要抓手。去年8月，東莞市政府正式發(fā)文《關(guān)于深化改革全力推進城市更新提升城市品質(zhì)的意見》，部署全面深化城市更新體制改革。東莞還提出，今后三年劃定總面積3萬畝的100個更新單元，打造一批標(biāo)志性的更新片區(qū)和項目。

　　在城市更新中，東莞進一步提出構(gòu)建以實體經(jīng)濟為優(yōu)先，全方位拓展轉(zhuǎn)型升級空間的產(chǎn)業(yè)扶持體系。堅持產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、實體為主戰(zhàn)略，大力支持“工改工”和連片改造，結(jié)合廣深港澳科技創(chuàng)新走廊重要節(jié)點地區(qū)，圍繞新業(yè)態(tài)新形態(tài)的發(fā)展需要，開展“工改M0”，推進產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)城融合。

　　在廣深高速南城石鼓出入口，一片上世紀90年代建設(shè)的承載低端產(chǎn)業(yè)的老廠房已經(jīng)悄然改變，工業(yè)大廈、連廊長椅、咖啡茶座、階梯廣場、親水平臺、社區(qū)中央廣場……未來幾年，這里將蝶變成一座集智能制造、新一代信息技術(shù)等六大產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)城社區(qū)——亞創(chuàng)智慧新城。按照規(guī)劃，這片20萬平方米的舊廠區(qū)，將以“工改工”方式進行升級改造，成為可容納1000家企業(yè)、3萬至5萬常住產(chǎn)業(yè)人口的產(chǎn)城綜合體，土地年產(chǎn)值將突破100億元。通過城市更新，這片土地不僅提升了“顏值”，更實現(xiàn)了價值“擔(dān)當(dāng)”。

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